房租合同续签要中介费吗？房租合同续签是否要中介费，要依具体情况判断。若首次租房居间合同有约定，续租时按约定支付；若无约定，一般无需支付。若中介提供新服务，双方可协商付费。有争议可协商或走法律途径。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、房租合同续签要中介费吗
房租合同续签是否需要中介费，需依据具体情形判定。
若在首次租房时，中介与租客、房东在居间合同里明确约定，续租时租客或房东需向中介支付中介费，那么按合同约定执行，双方应支付。因为合同条款对各方具有法律约束力，一旦签订就需履行。
若合同无此约定，一般续租无需再支付中介费。中介的主要服务在首次促成租赁关系时已完成，续签是基于原租赁关系的延续，并非中介再次提供居间服务促成。
此外，若续租过程中，中介提供新服务，如重新协商租金、完善合同条款等，双方可协商支付一定费用。
总之，房租合同续签是否支付中介费，关键看最初居间合同约定以及续租时中介有无提供新服务。若有争议，可依据合同条款协商解决，协商不成可通过法律途径维护权益。
二、房产中介解除合同违法吗
房产中介解除合同是否违法，需依据具体情形判断。
若中介按合同约定的解除条件解除合同，且有充分证据证明满足条件，这种解除不违法。比如合同中约定，在特定事件发生或对方出现严重违约行为时，中介有权解除合同。当这些情况真实发生，中介依法行使解除权，无需承担违约责任。
若不满足约定或法定解除条件，中介擅自解除合同，则属违法行为。法定解除条件包含因不可抗力致使合同目的不能实现、一方明确表示或以行为表明不履行主要债务等。若没有此类情形，中介随意解约，要承担违约责任。违约责任通常包括继续履行合同、采取补救措施或者赔偿损失等。损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失，涵盖合同履行后可获得的利益，但不得超过违约方订立合同时预见到或应当预见到的因违约可能造成的损失。
因此，判断房产中介解除合同是否违法，要结合合同约定和法律规定来确定。
三、去中介看房子要签合同吗
去中介看房子是否要签合同，取决于具体情况。一般而言，有签与不签两种情形。
通常情况下，去中介看房子不强制签合同。仅单纯在中介带领下实地查看房屋，不涉及合同签订。但中介为保障自身权益，可能会要求签订看房协议。
若签订看房协议，对买卖双方和中介都有法律约束。协议内容一般会明确中介为买方提供房源信息、带看房屋等服务，同时规定若买方通过该中介看中房屋并达成交易，需支付中介一定比例的佣金。若买方绕过中介私下与卖方交易，中介有权追究买方违约责任。
不签合同也有相应风险。不签看房协议，买方可能在交易中缺乏对中介服务内容、费用等方面的明确约定，易产生纠纷。但如果只是初步看房，未确定购买意向，不签合同可避免过早受协议条款约束。
去中介看房子不一定必须签合同，但为保障自身权益、明确各方权利义务，建议与中介就相关事项进行清晰沟通，谨慎签订合同。
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