跟中介买新房怎么签合同？与中介购买新房签合同可按五步操作：审查中介资质，确保其有合法代理资格；明确合同主体，确认开发商五证齐全；仔细阅读条款，关注房屋信息、价格等；注意中介服务内容和费用；确保无异议后签字盖章，留存原件，有疑问可咨询律师。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、跟中介买新房怎么签合同
与中介购买新房签订合同可按以下步骤操作：
首先，审查中介资质。查看中介机构是否具备合法经营资格，有无相关的营业执照和房地产中介服务资质证书，确保其有合法代理销售新房的资格。
其次，明确合同主体。合同中要清晰列出买卖双方及中介方的详细信息，包括姓名、地址、联系方式等。同时，确认开发商是否五证齐全，这是房屋合法销售的重要依据。
再者，仔细阅读条款。对合同各项条款要逐一审查，重点关注房屋基本信息，如位置、面积、户型等；价格及付款方式，明确总房款、付款时间和付款方式；交房时间和标准，包括交房条件、配套设施等；违约责任，明确各方违约应承担的责任。
另外，注意中介服务内容和费用。明确中介提供的具体服务项目，以及中介费用的金额、支付方式和时间，避免后续产生纠纷。
最后，签订合同。确保合同条款无异议后，买卖双方及中介方签字盖章，并各留存一份合同原件。若对合同条款有疑问，可咨询专业律师。
二、卖房子怎么解除中介合同
卖房子解除中介合同，可通过以下几种方式：
- 协商解除：与中介进行沟通，双方就解除合同达成一致意见。这种方式较为平和，能避免后续纠纷。双方应签订书面解除协议，明确解除时间、费用结算等事项。
- 约定解除：查看中介合同中是否有约定解除的条款。若出现符合约定解除条件的情形，如中介未在规定时间内完成特定服务等，卖方可依据条款解除合同。需注意保留相关证据，如通知中介解除合同的书面材料。
- 法定解除：若中介存在根本违约行为，严重影响合同目的实现，卖方可行使法定解除权。例如，中介故意隐瞒重要信息、虚假宣传等。卖方需以书面形式通知中介解除合同，并说明解除原因。
无论通过哪种方式解除合同，都要妥善处理后续事宜，如退还相关费用、交接资料等。若解除合同过程中产生争议，可通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决。
三、租房不找中介如何签合同
租房不找中介签合同，可按以下步骤进行：
1. 确认双方身份：出租方要提供身份证、房产证等有效证件，承租方需提供身份证。核实证件真实性，确保出租方有房屋出租权。
2. 明确合同条款：合同应包含房屋基本信息，如地址、面积、户型等；租赁期限，约定起始和结束日期；租金及支付方式，写明金额、支付周期和方式；押金退还规则；房屋使用及维护责任，明确双方对房屋及设施的使用和维修义务；违约责任，约定双方违约时应承担的责任。
3. 实地查看房屋：承租方实地查看房屋状况，检查家具、电器等设施是否完好，记录房屋存在的问题并写入合同。
4. 起草合同：可从网上下载正规租房合同模板，根据实际情况修改完善，也可自行起草，但要确保条款合法、明确。
5. 签订合同：双方仔细阅读合同条款，无异议后签字或盖章。一式两份，双方各执一份。
6. 留存凭证：合同签订后，出租方开具租金、押金收据，双方保留好相关凭证，以备日后产生纠纷时作为证据。
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