通过中介租房子跟谁签合同？通过中介租房子，合同签订情况依实际而定。若中介为居间人，租客与房东签合同；若中介获授权，以自己名义签合同也有效；若中介是转租人，转租需获房东同意。租客签约前要明确对方身份，审查文件条款。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、通过中介租房子跟谁签合同
通过中介租房子，通常与房东签订合同，但具体情况需根据实际确定。
若中介仅为居间人，提供订立合同的媒介服务，促成租客与房东达成租赁交易，此时租客应与房东签订租赁合同。该合同约束租客与房东双方，明确租赁双方的权利和义务，如租金、租期、房屋维修等内容。
若中介以自己名义与租客签订合同，且中介获得房东的合法授权，如持有房东的委托书，那么该合同也是有效的，中介的行为后果由房东承担。不过，租客要注意查看中介的授权文件，确保中介有代理签订合同的资格。
还有一种情况，中介是房屋的转租人，即中介先从房东处租得房屋，再转租给租客。此时租客与中介签订租赁合同，但需注意，中介的转租行为要得到房东的同意，否则房东有权解除合同，租客可能面临损失。
总之，在签订合同前，租客要明确合同相对方身份，仔细审查相关授权文件和合同条款，以保障自身权益。
二、房产中介用的合同包括什么
房产中介使用的合同主要有以下几种：
1. 居间合同：这是房产中介与买卖双方或租赁双方签订的合同。在居间合同中，中介的主要义务是向委托人报告订立合同的机会或提供订立合同的媒介服务，促成交易达成。若中介促成合同成立，委托人需按约定支付报酬；若未促成，中介不得要求支付报酬，但可要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。
2. 房屋买卖合同：此合同用于房屋买卖交易，明确买卖双方的权利和义务，涵盖房屋基本信息、价格、付款方式、交付时间、违约责任等重要条款，保障买卖双方在交易过程中的合法权益。
3. 房屋租赁合同：当涉及房屋租赁业务时，中介会提供该合同。它规定了出租方和承租方的权利义务，包括租赁期限、租金及支付方式、房屋用途、维修责任等内容，确保租赁关系的稳定和规范。
此外，根据不同业务和需求，可能还会有委托购房合同、委托卖房合同等，这些合同进一步明确了委托人与中介之间的委托代理关系及具体委托事项。
三、中介租房合同怎么看是假的
判断中介租房合同真假可从以下方面着手：
1. 审查合同条款：仔细查看合同条款是否完整、明确，有无歧义或不合理之处。例如，租金支付方式、租赁期限、违约责任等关键内容是否清晰。若条款模糊，可能存在欺诈风险。
2. 核实中介信息：通过工商行政管理部门网站等渠道，查询中介公司的注册信息，确认其是否合法注册、有无不良记录。同时，查看中介人员的资质证书，确保其具备从业资格。
3. 确认房屋信息：要求中介提供房屋产权证明等相关文件，核实房屋的真实存在以及房东是否委托该中介出租房屋。可以与房东取得联系，确认出租事宜。
4. 查看签章：正规合同一般会有中介公司的公章或合同专用章。要注意查看签章是否清晰、完整，与中介公司名称一致。
5. 对比市场行情：若合同中的租金等费用明显低于或高于市场行情，需提高警惕，可能存在问题。
6. 留意合同签订流程：正规的签约流程应规范严谨。若中介在签约过程中急于求成、阻止仔细阅读合同，或不提供合同原件，很可能合同存在问题。
以上是关于通过中介租房子跟谁签合同的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。
