还迁房卖给中介合同有效吗？还迁房卖给中介的合同效力需依具体情况判断。若房屋产权合法可上市，合同是双方真实意思且不违法违规，通常有效；若在限制交易期买卖或有欺诈等情形则可能无效。交易前要确认产权，存疑可咨询律师。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、还迁房卖给中介合同有效吗
还迁房卖给中介的合同是否有效，需根据具体情况判断。
若还迁房具备合法产权，且可以上市交易，同时合同是买卖双方真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定、不违背公序良俗，那么该合同通常有效。双方应按照合同约定履行各自义务。
然而，若还迁房在限制交易期内，违反当地政策法规进行买卖，合同可能被认定无效。因为此类政策旨在规范还迁房市场秩序，保障特定群体的利益。另外，若存在欺诈、胁迫、恶意串通等情形，损害国家、集体或第三人利益，合同同样无效。
实践中，还迁房交易涉及诸多复杂问题，比如产权归属不清晰、可能存在共有人未同意等。所以，交易前要确认房屋产权状况，查看相关证件，确保交易合法合规。若对合同效力存疑，建议咨询专业律师，避免权益受损。
二、房屋中介押购房合同合法吗
房屋中介押购房合同一般不合法。购房合同是购房者与卖房者之间就房屋买卖相关事宜达成的协议，合同当事人双方各执一份，具有重要的法律意义和证据价值，用于证明双方的权利义务关系。
根据相关法律规定，依法成立的合同，受法律保护。合同双方都有权持有合同文本，以保障自身权益。房屋中介并非合同当事人，没有正当理由扣押购房合同，可能会侵犯合同当事人对合同的合法占有权和使用权。
若中介私自扣押合同，当事人可能无法及时依据合同主张权利，在发生纠纷时也可能因无法出示合同而陷入被动。不过，如果在三方签署的相关协议中明确约定中介可暂时保管合同，且有合理目的和期限，这种情况下中介扣押合同可能具有一定合法性。
若遇到中介不合理扣押购房合同的情况，购房者可先与中介协商要求返还，协商不成的，可向房地产中介行业协会或相关监管部门投诉，也可通过法律途径维护自身权益。
三、中介带看房没签合同能退吗
中介带看房没签合同是否能退，需分情况讨论。
若只是单纯看房，未签订任何书面文件，也无支付费用，不存在退还问题。但如果已支付定金、预付款等款项，即使没签合同，能否退还需看具体情况。
若因购房者自身原因不想继续交易，定金通常难以退还。根据定金罚则，给付定金一方不履行约定债务，无权要求返还定金。但若是预付款，在没有合同约定的情况下，购房者可要求退还。
若因中介原因导致交易无法进行，比如中介提供虚假信息、隐瞒重要事实等，购房者不仅可以要求退还已支付款项，还可要求中介承担相应赔偿责任。
若因不可归责于双方的事由，致使合同目的无法实现，购房者可以要求退还已支付款项。例如，因政策变化等不可抗力因素导致无法购房。
总之，中介带看房没签合同能否退款要依据具体情形判断，涉及款项金额较大时，建议咨询专业律师维护权益。
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