合同签了中介收房产证吗？合同签订后中介能否收取房产证要依情况定。若合同约定且不违法，中介收取是履约。但房产证重要，中介收取有风险。产权人可要求其出收条，明确权限，未约定时可拒绝。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、合同签了中介收房产证吗
合同签订后中介是否收取房产证，需依据具体情况判定。如果合同中有明确约定中介可收取房产证，且该约定不违反法律法规强制性规定，中介按约定收取房产证属于履行合同行为。
从法律风险角度看，房产证是房屋产权的重要凭证，中介收取后可能带来风险。若中介管理不善导致房产证丢失，会给产权人补办证件带来麻烦；若中介未经产权人同意擅自使用房产证进行抵押等行为，会严重损害产权人的合法权益。
为保障自身权益，即便合同约定中介可收取房产证，产权人也应要求中介出具收条，注明收取的证件名称、数量、用途等信息。同时，明确约定中介使用房产证的权限和范围，禁止其用于非合同约定的事项。若合同未约定中介可收取房产证，产权人有权拒绝中介的收取要求。
二、中介费写到卖房合同里吗
中介费可以写入卖房合同。在卖房交易中，中介费的相关约定是重要内容，将其写入合同有诸多好处。
一方面，能明确各方权利义务。清晰写明中介费的金额、支付方式、支付时间等关键信息，可避免买卖双方与中介机构在后续履行过程中产生争议。例如，明确是由卖方支付、买方支付，还是双方按比例分担。
另一方面，具有法律效力保障。合同是受法律保护的，一旦某一方未按合同约定支付中介费，另一方可以依据合同追究其违约责任。若未将中介费写入合同，发生纠纷时可能会因缺乏明确约定，导致权益难以维护。
不过，是否将中介费写入卖房合同并非强制要求。若买卖双方与中介机构通过其他书面协议对中介费进行明确约定，且该协议具备法律效力，也可保障各方权益。但从规范交易和降低风险角度，建议将中介费相关内容清晰地写入卖房合同。
三、非中介租房子怎么签合同
非中介租房子签合同，需注意以下要点：
1. 确认身份信息：仔细核实房东的身份证和房产证，确保其为房屋合法产权人，避免遭遇无权出租情况。
2. 明确合同条款：合同内应详细写明房屋具体位置、面积、家具家电状况等。租金需明确金额、支付方式及周期。租赁期限也要清晰，包括起始与结束日期。
3. 规定双方权利义务：房东有义务保证房屋及设施正常使用，租客应合理使用房屋并按时支付租金。同时明确维修责任，如非租客原因导致的设施损坏，维修费用由房东承担。
4. 约定违约责任：明确双方违约的情形及对应的违约赔偿方式，保障双方合法权益。比如租客提前退租、房东提前收回房屋等情况。
5. 其他事项：可在合同中约定是否允许转租、是否可养宠物等内容。合同签订后，双方各保留一份，如有必要可进行备份。
签订租房合同务必谨慎，明确各项条款，以避免后续纠纷。
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