买房人跟中介用签合同吗？买房人与中介通常需签订合同，这能保障双方权益、明确权责。对买房人，可约束中介服务；对中介，能保障合法收益。常见合同有中介服务合同、居间合同，双方要审查条款，避免纠纷。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、买房人跟中介用签合同吗
买房人跟中介通常需要签订合同。签订合同对双方都具有重要意义，能保障双方合法权益，明确各自权利义务。
从买房人角度看，合同能约束中介按照约定提供服务。比如，中介应如实告知房源信息、协助办理各项购房手续等。若中介未履行义务，买房人可依据合同追究其违约责任，挽回经济损失。
从中介角度而言，合同可保障其合法收益。当完成约定服务后，中介有权按照合同约定收取服务费用。
一般情况下，常见的与中介签订的合同有中介服务合同，明确中介服务内容、费用标准、支付方式等；还有居间合同，中介作为居间人，为买房人提供订立合同的媒介服务。
不过，合同内容必须符合法律法规规定，双方需仔细审查合同条款，确保自身权益得到充分保障。若合同存在不合理或不合法条款，应及时提出修改，避免日后产生纠纷。
二、租房子是和中介签合同吗
租房子不一定和中介签合同，这取决于具体的租赁情况。
如果通过中介租房，有两种常见情形。一是与房东直接签订合同，中介仅提供居间服务。在这种模式下，中介促成房东和租客达成租赁交易，协助双方拟定合同条款、审核相关证件等，但合同主体是房东和租客，双方直接建立租赁关系，明确权利义务，如租金支付、房屋使用、维修责任等。
二是和中介签订合同，这多见于中介受房东委托代理出租房屋的情况。此时中介以房东代理人的身份与租客签约，合同中会约定中介的代理权限。不过，在签约前租客要确认中介是否有合法有效的授权，可查看房东出具的授权委托书，以保障自身权益。
若未通过中介，而是直接与房东接触达成租赁意向，那么就只需和房东签订租赁合同。所以，租房子是否和中介签合同，要依据实际的租赁方式和交易安排来确定。
三、租房子找中介用签合同吗
租房子找中介通常需要签合同。主要涉及两类合同。
一是与中介签订的居间合同。中介作为居间人，为租客和房东提供订立租赁合同的媒介服务。此合同明确中介的服务内容、服务费用、支付方式等。它能保障中介收取报酬的权利，也让租客清楚所享受的服务及需承担的费用。若中介未按约定促成租赁合同成立，不得要求支付报酬，但可要求支付从事居间活动支出的必要费用。
二是与房东签订的房屋租赁合同。该合同确定租赁双方的权利义务，如租金金额、支付方式、租赁期限、房屋维修责任等。明确的合同条款能避免双方在租赁期间因权利义务不清晰产生纠纷。
签合同能保障各方合法权益，在发生纠纷时，合同是解决问题的重要依据。所以，租房子找中介时，签订相关合同是很有必要的。
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