中介买房要签订哪些合同？通过中介买房通常要签三种合同。居间合同与中介签，明确服务内容和费用等；房屋买卖合同由买卖双方签，写明房屋信息、价格、交付等事宜；网签合同用于规范交易，内容与房屋买卖合同基本一致，能保障交易顺利。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、中介买房要签订哪些合同
通过中介买房通常需签订以下合同：
1. 居间合同：这是与中介公司签订的合同。在合同里，明确了中介的服务内容，如提供房源信息、协助买卖双方沟通、促成交易等。同时，也会约定中介费用的金额、支付方式和时间等条款。它保障了中介提供服务后获取报酬的权利，也规定了中介应尽的义务和责任。
2. 房屋买卖合同：此合同由买方和卖方签订。合同中要详细写明房屋的基本信息，包括地址、面积、户型等；房屋的价格及付款方式；房屋交付的时间和条件；产权转移的相关事宜；违约责任等内容。该合同是确定买卖双方权利和义务的重要依据。
3. 网签合同：在很多地区，为了规范房地产市场交易，保障交易安全，买卖双方需进行网上签约。网签合同的内容与房屋买卖合同基本一致，通过网签可以将交易信息录入政府相关部门的系统，便于监管。
签订这些合同能明确各方的权利和义务，有效防范交易风险，保障交易顺利进行。
二、租房怎么抛开中介合同呢
若想抛开租房中介合同，可从以下方面考虑：
第一，看合同是否存在法定无效情形。如中介一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定。若有这些情况，可向法院或仲裁机构申请认定合同无效。
第二，依据合同约定的解除条件。仔细查看中介合同，看是否有约定可以解除合同的情形，如中介未按约定提供合适房源、服务存在重大瑕疵等。若满足约定条件，可按合同约定程序解除合同。
第三，与中介协商一致。和中介友好沟通，说明自己的情况和诉求，争取达成一致解除合同的意见。协商过程中，要注意保留相关的聊天记录、通话录音等证据。
第四，若中介存在违约行为，如隐瞒房屋重要信息、违规收费等，可收集证据，要求解除合同，并追究中介的违约责任。
无论选择哪种方式，都要遵循法律规定和合同约定，妥善处理后续事宜，避免引发不必要的法律纠纷。
三、通过中介购房合同怎么签
通过中介购房签订合同，可按以下步骤操作：
1. 明确合同主体：确认合同中买卖双方和中介方的身份信息，包括姓名、联系方式、身份证号等，确保信息准确无误。
2. 仔细审查条款：
- 房屋基本信息：明确房屋地址、面积、户型、产权状况等，确保与实际一致。
- 价格与付款方式：确定房屋总价、定金、首付款、贷款金额及付款时间节点等。
- 中介服务内容与费用：明确中介应提供的服务项目，如房源信息、协助办理贷款、过户等，并约定中介费用的金额、支付方式和时间。
- 违约责任：明确买卖双方及中介方的违约责任，如逾期付款、交房、协助办理手续等应承担的责任。
- 争议解决方式：约定如发生纠纷，是通过协商、仲裁还是诉讼解决。
3. 现场核实情况：实地查看房屋状况，核实产权证书等相关文件，避免出现产权纠纷。
4. 签字盖章：合同条款协商一致后，买卖双方和中介方应在合同上签字或盖章，并注明日期。
5. 留存合同：各方应妥善保管好合同原件，以备后续维权使用。
签订购房合同前，如有疑问，可咨询专业律师，以保障自身合法权益。
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