没中介怎么签租房合同书？无中介签租房合同可按以下步骤：明确双方身份信息，确定房屋情况与用途，约定租赁期限、租金及调整方式、押金事宜，明确双方权利义务、维修责任和违约责任，双方签字留地址，必要时留身份证复印件，双方各持一份合同。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、没中介怎么签租房合同书
没有中介时签租房合同，可按以下步骤进行：
1. 明确合同双方：合同需包含出租人和承租人的身份信息，如姓名、身份证号、联系方式等。
2. 确定房屋信息：详细记录房屋地址、面积、户型等基本情况，明确房屋用途，是居住还是商用等。
3. 约定租赁期限和租金：写明租赁的起始和结束时间，租金金额、支付方式（如现金、转账）和支付周期（月付、季付等）。同时，可约定租金调整的条件和方式。
4. 规定押金事宜：明确押金金额，以及租赁期满退还押金的条件，如房屋及设施无损坏等。
5. 明确双方权利义务：出租人有保证房屋正常使用的义务，承租人有合理使用房屋、按时支付租金等义务。还可约定房屋维修责任的归属。
6. 制定违约责任：双方需明确违约情形及对应的违约责任，如承租人逾期支付租金的违约金标准等。
7. 合同签字：双方确认合同内容无误后，签字并注明各自联系地址，必要时可留存双方身份证复印件。
最后，建议双方各持一份合同，以保障自身权益。
二、中介卖房还需要签合同吗
中介卖房需要签合同。
从法律层面看，签订合同是保障各方合法权益的重要手段。对于卖方而言，与中介签订合同能明确中介的服务内容、义务和责任。比如，中介应承担的房源推广方式、寻找买家的期限等，若中介未按约定履行，卖方可以依据合同追究其违约责任。
对于中介来说，合同能保障其合法佣金权益。合同中会明确约定在促成房屋交易成功后，中介可获得的佣金比例和支付方式等内容。
从交易流程角度，合同是规范交易的重要依据。它会详细记录房屋的基本信息、交易价格、付款方式、过户时间等关键内容，有助于确保交易按照既定程序有序进行，减少纠纷发生的可能性。
此外，根据相关法规，房地产中介服务活动应当遵循自愿、平等、公平和诚实信用的原则，并应当依法签订书面中介服务合同。所以，中介卖房时签订合同是必要且具有重要意义的。
三、房东直租的中介有合同吗
房东直租指房东直接与租客达成租赁交易，未通过中介。所以“房东直租的中介”表述存在逻辑问题。若单纯是房东直租，房东和租客直接建立租赁关系，通常双方会签订租赁合同，该合同明确双方权利义务，保障交易顺利进行。
若有中介参与，也就是非直租情况，一般会涉及两份合同。一份是房东和中介签订的委托代理合同，在合同中房东委托中介帮忙出租房屋，明确中介权限、代理期限、佣金等内容。另一份是中介代表房东和租客签订的房屋租赁合同，规定租赁双方的各项权利和义务，如租金、租赁期限、房屋用途等。
所以，房东直租不存在中介合同；若有中介介入出租房屋，就会有相关委托代理合同和租赁合同。
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