房产中介怎么拟定合同的？房产中介拟定合同要遵循合法、公平等原则，确保条款完整明确。要点涵盖合同双方信息、房产情况、服务内容、佣金条款等。拟定后建议让专业律师审核，保障各方权益。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、房产中介怎么拟定合同的
房产中介拟定合同需遵循合法、公平、自愿、诚信原则，确保条款完整、明确。以下是要点：
1. 合同双方信息：详细写明中介公司、委托人的名称、地址、联系方式等，确保信息准确无误。
2. 房产基本情况：包括房屋地址、面积、户型、产权状况等，必要时附上房产证号。
3. 服务内容：明确中介提供的具体服务，如房源信息提供、带看房屋、协助谈判、办理过户等。
4. 佣金条款：约定佣金数额、支付方式和时间，如按成交价的一定比例收取，在过户完成后支付。
5. 双方权利义务：中介应尽勤勉义务，委托人有如实提供信息等义务。
6. 违约责任：明确双方违约情形及责任承担方式，如中介未完成服务应退还部分佣金，委托人中途毁约需支付一定违约金。
7. 争议解决：约定解决争议的方式，如协商、仲裁或诉讼。
8. 其他条款：如合同生效时间、变更和解除条件等。
拟定合同后，建议由专业律师审核，以确保合同合法有效，保障各方权益。
二、没中介怎么签租房合同呢
即使没有中介，签租房合同也有规范流程。
第一步，确认合同双方身份。出租方要提供房产证和身份证，证明有房屋出租权；承租方需出示有效身份证件。
第二步，明确合同条款。合同应包含房屋具体位置、面积、用途，租赁期限、租金及支付方式，房屋维修责任、违约责任等。比如租金是月付还是季付，维修责任如何划分，违约需承担怎样的赔偿等。
第三步，实地检查房屋状况。承租双方一起检查房屋内家具、电器等设施设备的数量和使用状况，并在合同中明确记录。若有损坏，要及时在合同中注明，避免日后纠纷。
第四步，合同签订与保存。双方仔细阅读合同条款，确认无误后签字。合同一式两份，双方各执一份，以保障自身权益。
自行签订租房合同需谨慎，明确双方权利义务，可有效避免后续法律纠纷。
三、改租房合同中介要罚款吗
改租房合同中介是否要罚款，需视具体情况而定。
若中介未经当事人同意擅自修改合同，这属于严重违约和侵权行为。当事人可要求中介承担违约责任，赔偿损失。若这种擅自修改合同的行为违反了相关行政管理规定，比如当地房地产中介管理办法等，相关行政部门有权对中介进行处罚，包括罚款。
若修改合同是经过当事人与中介协商一致的，且符合法律规定和合同约定，那么中介无需承担罚款等责任。例如在原合同中约定了双方可协商修改合同条款，并且按照约定的程序进行了修改，这就是合法有效的行为。
另外，若修改合同虽经双方同意，但修改内容存在违法情形，比如规避法律监管、损害第三方利益等，不仅修改部分可能无效，中介也可能因参与违法合同修改而面临法律责任，包括可能的罚款。
总之，不能一概而论地说改租房合同中介就会被罚款，要结合具体的修改情形、是否合法合规等因素判断。
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