中介可以终止购房合同吗？中介一般不能直接终止购房合同，因为其非合同当事人，主要提供居间服务。但有特殊情况，如合同有约定或受守约方委托获授权时可终止。且需按法定或约定程序，擅自终止或担责。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、中介可以终止购房合同吗
中介通常不可以直接终止购房合同。购房合同是买卖双方之间达成的协议，合同的权利义务主体为买卖双方。中介在购房交易中主要提供居间服务，其作用是促成买卖双方达成交易，本身并非购房合同的当事人，一般无权决定终止该合同。
不过，存在几种特殊情况。若中介与买卖双方在合同中有约定，当中介的某些居间服务条件未达成时，中介有权通知买卖双方终止购房合同，此时中介可依约行事。另外，如果因一方严重违约，导致合同目的无法实现，且中介受守约方委托，在获得明确授权的情况下，可以代表守约方通知违约方终止合同。
但无论哪种情况，中介终止购房合同都需遵循法定或约定的程序，不能随意为之。若中介擅自终止合同，可能会面临对买卖双方的违约责任。因此，在涉及购房合同终止事宜时，中介应严格依据合同约定和法律规定处理。
二、广州中介如何带租房合同
广州中介带租房合同，需遵循一定规范和流程。
首先，合同内容要完备。合同应包含双方当事人信息，如姓名、身份证号、联系方式等；明确租赁房屋的具体位置、面积、户型等详细情况；约定租赁期限、租金金额及支付方式、押金数额及退还条件；规定房屋用途、维修责任、违约责任等条款。
其次，确保合同合法合规。合同内容要符合《民法典》等相关法律法规，不得有违法或显失公平的条款。例如，不得约定不合理的高额违约金，不得侵犯承租人的合法权益。
再者，提供合同文本。中介通常会准备好格式化的租房合同，合同文本应清晰、无歧义。若有特殊条款需经双方协商一致后添加。
最后，协助签订合同。中介要向双方解释合同条款，确保双方理解并认可合同内容。签订合同时，要求双方当面签字、按手印，并留存相关证件复印件。中介自身也应在合同上加盖公章或业务章。通过以上步骤，中介能规范地携带并协助签订租房合同。
三、租房双方合同涉及中介吗
租房双方合同是否涉及中介，需依据实际情况判断。
若租房过程未借助中介，由出租方和承租方自行达成租赁意向并签订合同，该合同仅约束双方，不涉及中介。双方直接就房屋租赁的各项事宜，如租金、租期、房屋用途等进行协商确定，明确各自权利义务。
若通过中介租房，合同情况较为多样。可能会有三方合同，即出租方、承租方与中介共同签订，明确三方权利义务。中介在其中提供房源信息、促成交易等服务，收取相应中介费用，并对交易过程承担一定责任。也可能存在出租方与中介签订委托合同，承租方与中介签订代理合同，此时租房双方合同实质通过中介间接产生关联。
所以，租房双方合同不一定涉及中介，关键看租房过程是否有中介参与及参与程度。
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