中介倒闭卖房合同怎么办？中介倒闭不影响已签卖房合同效力，买卖双方应继续履约。若部分服务未完成，可自行完成或另委托中介。因中介倒闭未履行责任义务，可追究其违约或侵权责任，款项未返还可诉讼维权。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、中介倒闭卖房合同怎么办
中介倒闭不影响已签订的卖房合同效力。合同是买卖双方之间的约定，中介倒闭并不导致合同自动解除或无效。
若中介倒闭，买卖双方应继续履行合同义务。若因中介倒闭导致部分服务未完成，如协助办理产权过户、贷款手续等，买卖双方需自行完成或另行委托其他中介机构。如果合同中约定了中介承担的特定责任和义务，因中介倒闭无法履行，买卖双方可依据合同追究中介的违约责任。若中介收取了买卖双方的款项，如定金、佣金等，买卖双方有权要求中介返还。若中介拒不返还，买卖双方可通过法律途径，如向法院提起诉讼，维护自身合法权益。在诉讼过程中，需提供相关证据，如合同、付款凭证等。
若中介倒闭引发了其他纠纷，如信息泄露、隐瞒房屋真实情况等，买卖双方可根据具体情况，追究中介的侵权责任或违约责任。
二、中介没签租房合同生效吗
中介没签租房合同是否生效，需分情况判断。
若出租人与承租人就租赁事项达成一致并签订合同，即使中介未参与签订，只要合同满足生效要件，即主体适格、意思表示真实、内容不违反法律法规强制性规定和公序良俗，合同便生效。因为中介并非租房合同的必要当事人，其作用通常是提供居间服务，促成双方交易，不影响合同本身效力。
然而，如果中介是合同一方当事人，且合同明确约定需三方签字才生效，那么中介没签，合同就不生效。此外，若中介在租房过程中有代收租金、保管物品等相关约定，没签合同可能导致相关约定无法落实，进而影响整个交易的稳定性和安全性。
所以，判断中介没签租房合同是否生效，关键在于合同主体和生效条件的约定。
三、单位跟租房中介签合同吗
单位是否跟租房中介签合同，需结合实际情况判断。
若单位有租房需求，且希望借助租房中介的资源和专业服务来寻找合适房源，那么通常会与租房中介签订合同。通过签订合同，明确双方权利义务，保障交易顺利进行。比如中介应按照约定为单位寻找符合要求的房屋，提供相关信息和服务；单位则需按合同支付中介费用。
不过，若单位自身具备足够资源和能力直接与房东对接，找到合适的租赁房屋，就无需通过租房中介，也就不会与中介签订合同。
总之，单位并非必须与租房中介签合同，是否签约取决于单位的实际需求和自身情况。
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