买房会和中介签合同吗？买房常和中介签合同，房产交易中，中介服务专业且重要，签合同可明确各方权责。一般签中介服务合同，约定服务内容与费用；交易达成时或签房屋买卖合同，中介参与监督。不通过中介则无需签，多数情况签合同有必要。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、买房会和中介签合同吗
买房时通常会和中介签订合同。在房产交易中，中介提供的服务具有专业性和重要性，通过签订合同能明确各方权利和义务。
一般情况下，会签订中介服务合同，该合同主要约定中介的服务内容，如房源信息提供、协助看房、促成交易等，同时明确中介应收取的费用。对购房者而言，合同可保障其享受约定的服务；对中介来说，能确保自身付出劳动后获得相应报酬。
此外，当交易达成时，还可能签订房屋买卖合同。虽然房屋买卖合同是买卖双方签订，但中介作为见证方会参与其中，监督合同的履行。这种合同保障了买卖双方交易的合法性和规范性，避免出现纠纷。
不过，是否签订合同并非绝对。如果购房者对市场熟悉，且自行找到合适房源，不通过中介交易，就无需和中介签合同。但多数情况下，为保障交易顺利和自身权益，与中介签订合同是常见且必要的做法。
二、中介卖房改合同有效吗
中介卖房改合同是否有效，需分情况判断。
若中介获得买卖双方明确授权，对合同进行修改且修改内容是双方真实意思表示，不违反法律法规强制性规定和公序良俗，那么修改后的合同有效。比如买卖双方口头或书面同意中介对合同付款方式等条款进行调整，中介按此修改的合同就具备法律效力。
但如果中介未经买卖双方授权擅自修改合同，该修改行为无效。因为合同是双方当事人意思自治的体现，非经当事人同意，他人无权擅自变更合同内容。这种情况下，被擅自修改的条款对买卖双方不产生约束力，双方仍应按原合同约定履行义务。
此外，若合同修改内容涉及违法违规，比如规避税费等，即便双方同意修改，该合同也可能被认定为无效。因为此类合同损害了国家利益和社会公共利益。所以，判断中介卖房改合同是否有效，要综合考虑是否有授权、内容合法性等多方面因素。
三、租房是跟中介签合同吗
租房不一定是跟中介签合同，需根据具体情况判断。
如果是通过中介找房，且属于居间服务，即中介仅提供房源信息、促成租客与房东达成租赁交易，那么合同通常是租客与房东直接签订，中介不成为租赁合同的主体，仅签订居间合同来明确其服务内容和报酬等。
然而，存在另一种情况，即中介作为房屋的转租方。例如中介从房东处租下房屋，再转租给租客，此时租客就需要和中介签订租赁合同。不过这种情况下，要确认中介是否有转租权，避免日后产生纠纷。
此外，有些长租公寓运营方也类似中介角色，租客是和运营方签订合同。
总之，租房签合同的对象要依据实际的租赁模式来确定，在签订合同前，务必明确合同相对方的身份和相关权利义务，仔细审查合同条款，保障自身合法权益。
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