房东跟中介没合同怎么办？房东与中介没签合同，处理方式依具体情况而定。产生纠纷可先协商，明确权利义务；协商不成，收集聊天、转账记录等证据走法律途径。没书面合同也有事实合同关系，双方可依法维权。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、房东跟中介没合同怎么办
房东与中介没签合同，处理方式要根据具体情况而定。
若产生纠纷，可先协商解决。双方通过友好沟通，明确各自权利义务，尝试达成一致处理方案。因为即便没有书面合同，双方也可能存在口头约定，这同样具有一定法律效力。
若协商不成，可收集证据，通过法律途径解决。证据包括聊天记录、转账记录、通话录音等，这些可证明双方存在事实上的中介服务关系。例如聊天记录能反映双方关于服务内容、费用等方面的约定，转账记录可证明费用支付情况。
在法律层面，没有书面合同不影响双方存在的事实合同关系。根据民法典相关规定，当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。所以，若中介未按约定提供服务，房东可要求其承担相应责任；若房东未支付费用，中介也可要求其支付。
总之，房东与中介没签合同，虽会增加维权难度，但可通过协商、收集证据和法律途径维护自身权益。
二、房产中介签合同需要什么
房产中介签合同需要做好多方面准备。
就主体资格而言，中介机构需有合法经营资质，有营业执照和房地产中介服务资质证书；从业人员要具备相应资格证书，如房地产经纪人资格证。
在文件资料方面，要明确房产具体信息，包括地址、面积、户型、产权状况等，可要求业主提供房产证、身份证等证明文件并复印留存；若房屋存在抵押、查封等限制交易情况，需有相关说明和处理方案。
合同条款要完备，应明确服务内容，如提供房源信息、带看房屋、协助办理贷款、过户等；约定服务费用及支付方式，明确是按房屋成交价一定比例收取还是固定金额收费，以及何时支付；规定双方权利义务，如中介有如实提供信息、妥善保管资料等义务，客户有配合看房、提供真实资料等义务；制定违约责任，明确一方违约时应承担的责任，如支付违约金、赔偿损失等。
此外，合同文本最好采用当地房地产管理部门制定的示范文本，确保合同合法合规。
三、中介租房合同能改名字吗
中介租房合同通常能改名字，但需视具体情况处理。
若合同尚未实际履行，且双方当事人（包括租客、房东及中介）协商一致，可直接对合同名字进行更改。更改时，应确保所有当事人在修改处签字或盖章确认，以证明各方同意此次变更，避免后续产生纠纷。
若合同已部分履行，改名字除需各方协商一致外，还可能涉及对已履行部分的处理。例如，已支付租金、押金等费用，需明确费用的归属与交接。此时，最好签订一份补充协议，详细说明合同更改的内容、已履行部分的处理方式以及各方的权利义务，以保障各方的合法权益。
若一方不同意更改名字，另一方不能擅自修改，否则将构成违约，需承担相应违约责任。在实际操作中，为避免不必要的麻烦，建议在改名字前与各方充分沟通，并以书面形式确认变更内容。
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