签了购房合同中介怎么办？签购房合同后，中介要履行多项职责。协助办理产权过户、房屋贷款等后续手续；提供税费、房屋质量等信息咨询；协调买卖双方在价格、交房时间等方面的分歧；监督合同履行，提醒违约并协助维权，保障交易顺利。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、签了购房合同中介怎么办
签了购房合同后，中介需履行多项职责。
首先，协助办理后续手续。比如协助买卖双方进行房屋产权过户登记，准备所需的各项资料，像身份证、房产证、购房合同等，并带领双方到相关部门办理手续，确保产权顺利转移。还要协助办理房屋贷款事宜，若买方需要贷款购房，中介要配合银行进行资料收集、审批等流程。
其次，提供信息咨询服务。对于买卖过程中遇到的问题，如税费缴纳标准、房屋质量隐患等，中介应凭借专业知识为双方解答。
再者，协调双方关系。若买卖双方在交易过程中出现矛盾或分歧，中介要从中斡旋，以促成交易顺利完成。比如价格调整、交房时间等问题上，进行沟通协商。
最后，监督合同履行。确保买卖双方按照购房合同的条款履行各自义务，若一方出现违约行为，中介要及时提醒并协助另一方采取相应措施维护权益。
中介需全程跟进，保障购房交易安全、顺利地完成。
二、中介退房带合同吗不退钱
中介退房时拿着合同却不退款，这种情况可按以下方法处理：
- 协商解决：尝试与中介直接沟通，明确指出按照合同约定，其应退还相应款项，要求中介说明不退款的原因，并给出解决办法。
- 收集证据：若协商无果，需收集相关证据，包括租赁合同、付款凭证、与中介的沟通记录等，这些证据在后续的维权过程中至关重要。
- 向相关部门投诉：可以向当地房地产中介行业协会或消费者协会等相关部门投诉，提供证据材料，请求他们介入调解。
- 法律途径：若上述方法都无法解决，可考虑通过法律途径维权。撰写起诉状，携带收集好的证据到法院立案，通过诉讼要求中介退还钱款，并承担违约责任。
在整个过程中，要保持冷静，依法依规维护自己的合法权益。如果对法律程序不熟悉，也可咨询专业律师以获取更准确的法律建议和帮助。
三、中介租房签合同能退房吗
中介租房签合同后能否退房，需依据具体情形判断。
若合同有明确约定，如规定特定条件下租客可退房，那么在符合该条件时，租客有权依据约定退房。例如合同约定因工作地点变动可提前退房，租客能按此操作。
若因房东违约致使租客无法正常使用房屋，租客也可退房。比如房东未按约定维修房屋，影响到租客的居住安全或正常生活，租客可要求解除合同并退房，还可要求房东承担违约责任。
但如果租客单方面无故要求退房，属于违约行为。房东有权依据合同约定要求租客承担违约责任，如扣除一定的押金作为违约金等。
在决定退房前，租客应仔细查看合同条款，了解自身权利和义务。若与房东产生争议，可先尝试协商解决；协商不成，可通过向相关部门投诉、申请仲裁或提起诉讼等途径解决。
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