买房子如何和中介签合同？和中介签购房合同要确保条款明确合法以保护自身权益。需确认中介资质，明确服务内容、费用标准、双方权利义务和违约责任，注意合同细节，留存相关证据，让合同顺利履行、保障自身权益。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、买房子如何和中介签合同
和中介签购房合同，要确保合同条款明确、合法，保护自身权益。具体如下：
1. 确认中介资质：核实中介公司营业执照和经纪人资格证书，查看信誉和口碑，避免与非法中介合作。
2. 明确服务内容：合同中详细列出中介提供的服务，如房源信息、带看房屋、协助谈判、办理贷款、过户等。
3. 确定费用标准：明确中介费用数额、支付时间和方式。若有其他费用，也需在合同中注明。
4. 规定双方权利义务：中介应如实提供房源信息，不得隐瞒重要情况；购房者应配合中介工作，按约定支付费用。
5. 约定违约责任：明确双方违约情形及应承担的责任，保障合同顺利履行。
6. 注意合同细节：仔细阅读合同条款，对不理解或不合理之处及时提出修改。合同中应明确房屋地址、产权情况、交易价格等重要信息。
7. 留存证据：签订合同后，妥善保管相关文件，如合同原件、付款凭证等，以备日后维权使用。
二、房屋中介要看合同编号吗
房屋中介在某些情况下会查看合同编号。
对于正规的房屋交易合同，合同编号是重要的识别标识。中介查看合同编号，首先能确认合同的真实性与唯一性。在房地产交易管理部门备案的合同，编号是备案的重要依据，中介通过查看编号可以核实合同是否已合法备案，确保交易流程合规。
其次，合同编号有助于中介对交易进行管理和跟踪。在一个中介公司通常会同时处理多笔业务，合同编号能让中介快速定位和区分不同的交易，便于跟进交易进度、安排后续手续等工作。
再者，当出现交易纠纷时，合同编号可以作为关键线索。中介凭借编号能从相关部门或系统中调取完整的合同信息，以明确各方的权利和义务，协助解决纠纷。
不过，如果是一些不规范的交易或者未进行正规备案的合同，可能不存在合同编号，这种情况下中介也无法查看。
三、中介给签炒房合同违法吗
中介签订炒房合同是否违法需分情况判断。
若合同内容违反法律法规强制性规定，中介存在违法行为。比如以欺诈、胁迫手段，使当事人在违背真实意愿下签订合同；恶意串通，损害国家、集体或第三人利益；合同内容扰乱房地产市场秩序，破坏宏观调控政策，这类炒房合同无效，中介行为违法。
中介有义务遵守行业规范和职业道德。若在促成炒房合同签订过程中，未如实披露房屋真实情况、隐瞒重要信息、进行虚假宣传等，也属违法行为。按照《房地产经纪管理办法》，房地产经纪机构和人员不得为交易当事人规避房屋交易税费等非法目的，就同一房屋签订不同交易价款的合同提供便利。
然而，若炒房合同符合法律法规，且中介尽到如实告知义务，无违规操作，签订合同本身不违法。但炒房可能引发房地产市场不稳定，政府通常会出台政策限制。
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