租房中介借口收回合同吗？租房中介一般不能随意借口收回合同，合同签订具有法律效力，各方应持有。若中介以正当理由协商修改重签可行；无正当理由收回可能损害权益。遇到这种情况可拒绝，强行收回可留证据维权。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、租房中介借口收回合同吗
租房中介一般不能随意借口收回合同。租赁合同是承租人与出租人（有时中介也会参与签订三方合同）之间明确权利义务的重要凭证。
从法律角度讲，合同一经签订即具有法律效力，各方均应持有合同文本，以保障自身权益。若中介借口收回合同，可能存在多种情况。其一，如果中介以合同存在错误、需修改补充等正当理由收回，且与租客和房东协商一致，经合法程序修改后重新签订合同，这是可行的，但需确保修改内容合法且各方认可。其二，若中介无正当理由收回合同，可能会损害租客或房东的权益。比如租客无法依据合同主张自身权利，如退还押金、要求维修房屋等；房东也可能面临租金收取、房屋维护等方面的问题。
若遇到中介无正当理由收回合同，租客或房东可拒绝其要求。若中介强行收回，当事人可保留相关证据，如聊天记录、通话录音等，必要时可向相关监管部门投诉或通过法律途径维护自身合法权益。
二、租房电子合同中介费谁出
租房电子合同中介费的承担主体，通常由三方协商确定，主要有以下几种情况：
- 租客承担：市场上常见的情况是租客单独承担中介费。这往往是在租赁市场房源相对紧俏、租客处于相对弱势地位时发生。比如热门地段的优质房源，房东优势明显，租客为租到心仪房屋，会同意承担中介费。
- 房东承担：当房源较多、租赁市场供大于求时，房东为了快速出租房屋，可能会自行承担中介费。比如在一些新开发小区，大量房屋集中上市出租，房东为提高竞争力会选择承担费用。
- 双方分摊：在某些情况下，双方会协商共同分摊中介费。这种方式较为公平，能平衡双方的利益。例如在市场供需相对平衡时，双方各退一步，共同承担中介费。
此外，如果三方在租赁合同或中介服务合同中对中介费的承担有明确约定，应按照合同约定执行。若没有约定或约定不明确，双方可再协商确定；协商不成，可根据交易习惯或相关法律规定处理。
三、中介代签房租合同可以吗
中介代签房租合同在一定条件下是可以的。
若中介获得了当事人的明确授权，即有书面或口头的委托代理协议，允许中介以当事人名义签订房租合同，那么中介代签的合同具有法律效力。当事人要受该合同约束，按照合同约定享有权利和履行义务。比如租客出具委托书，让中介帮忙与房东签约。
若中介没有获得授权却代签合同，此合同效力待定。若当事人事后对代签行为进行追认，合同就有效；若当事人拒绝追认，合同则对当事人不发生效力，由中介承担相应责任。
实践中，为避免纠纷，建议当事人与中介签订详细的委托代理合同，明确代理权限、代理事项等内容。同时，房东和租客在签约时，要确认中介是否有合法的代理权限，可要求中介出示授权文件。
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