房中介代签的合同算数吗？房中介代签的合同是否有效要分情况。有合法授权且在范围内行事、内容合规，合同有效；无授权或超范围，效力待定，需当事人追认；存在欺诈等损害当事人利益情形，受损害方可请求撤销。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、房中介代签的合同算数吗
房中介代签的合同是否算数，需分情况判断。
若中介有合法授权，即获得当事人书面或口头明确授权代为签订合同，且在授权范围内行事，合同内容不违反法律法规强制性规定和公序良俗，该代签合同有效，对当事人具有法律约束力。比如，当事人出具授权委托书，明确委托中介代签房屋买卖合同具体条款，中介依此签订的合同算数。
若中介没有授权或超越授权范围代签合同，合同效力待定。若当事人事后对代签行为予以追认，合同有效；若拒绝追认，合同对当事人不发生效力，由中介承担相应责任。例如，中介未经授权擅自以当事人名义签订合同，当事人得知后不同意，则该合同无效。
若中介代签合同存在欺诈、胁迫等情形，损害当事人利益，受损害方有权请求人民法院或仲裁机构撤销合同。被撤销的合同自始没有法律约束力。
二、找中介买新房合同怎么签
与中介签买新房合同，要注意以下要点：
1. 明确双方信息：合同应清晰写明买卖双方及中介的基本信息，包括姓名、地址、联系方式等，确保信息准确无误。
2. 房屋信息条款：详细列出房屋的具体情况，如地址、面积、户型、产权状况等，防止出现信息差错引发纠纷。
3. 中介服务内容：明确中介提供的具体服务，如房源推荐、购房手续办理协助等，以及服务标准和完成时间。
4. 费用条款：清晰规定中介费用的金额、支付方式和时间。同时，要明确除中介费外是否还有其他费用。
5. 权利义务：分别明确买卖双方和中介的权利与义务。比如，中介有义务如实告知房屋情况，买方有义务按约定支付费用等。
6. 违约责任：对各方违约的情形及应承担的责任作出明确约定，以保障合同的顺利履行。
7. 争议解决方式：约定如发生争议，是通过协商、仲裁还是诉讼的方式解决。
8. 签字盖章：合同最后，各方需签字或盖章确认，确保合同具有法律效力。
签订合同前，仔细阅读条款，如有疑问及时咨询专业人士，以维护自身合法权益。
三、购房合同在中介有存档吗
购房合同在中介是否有存档，需视具体情况而定。
若交易是通过中介促成，通常中介会留存购房合同。中介在促成房屋买卖交易过程中，会协助买卖双方签订购房合同，为便于后续服务和管理，会将合同进行存档。这样做既能保障自身权益，也能在后续交易流程中，如办理过户、贷款等环节，为买卖双方提供合同依据。
不过，也存在中介没有存档的可能。比如，部分小型中介公司管理不规范，未建立完善的合同存档制度；或者买卖双方私下协商跳过存档环节；还有可能因意外情况，如合同丢失、损坏等，导致中介没有有效的合同存档。
若想确认中介是否有存档，可直接向中介公司咨询。若中介留存有合同，可要求查看或复印相关合同文本，以保障自身权益。
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