怎么卖二手房中介合同？售卖二手房签中介合同有要点需注意，要明确合同双方主体，详细约定服务内容，确定佣金条款，规定违约责任，注意保密条款。签合同前买卖双方应仔细阅读，有疑问咨询专业人士保障权益。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、怎么卖二手房中介合同
在售卖二手房签订中介合同方面，有以下要点需注意：
首先，明确合同双方主体。要清晰填写买卖双方以及中介公司的详细信息，包括名称、地址、联系方式等，以确保合同主体准确无误。
其次，详细约定服务内容。合同中需明确中介公司提供的具体服务，如房源信息查找、协助办理产权过户、贷款手续办理等，避免后期因服务范围不明确产生纠纷。
再者，确定佣金条款。明确佣金的数额、支付方式和支付时间。一般佣金按房屋成交价的一定比例收取，支付时间通常在房屋交易完成后。
另外，规定违约责任。合同应明确三方在合同履行过程中若出现违约行为需承担的责任，如中介未按约定提供服务、买卖双方不配合交易等情况的违约责任。
最后，注意保密条款。要求中介对买卖双方的个人信息、交易价格等保密，防止信息泄露带来不必要的麻烦。签订合同前，买卖双方应仔细阅读合同条款，如有疑问及时咨询专业人士，确保自身权益得到保障。
二、房产中介签合同收费吗
房产中介签合同是否收费，需依据中介与客户的约定以及具体服务内容来判定。
通常情况下，房产中介促成合同签订后是会收取费用的。根据相关法律规定，中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。这是因为中介在促成交易中付出了劳动，如寻找房源、带客户看房、协助双方沟通协商等。中介收费标准一般会在双方事先签订的中介服务合同中明确约定，常见的收费方式是按照房屋交易总价的一定比例收取。
不过，如果中介未能促成合同成立，一般不能要求支付报酬，但可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。另外，若中介在服务过程中存在欺诈、隐瞒重要信息等违规行为，即便签订了合同，委托人也可能有权拒付费用，并可要求中介承担相应责任。所以，房产中介签合同是否收费不能一概而论，关键看合同约定及中介服务成果。
三、房地产中介合同一样吗
房地产中介合同并非完全一样。常见的房地产中介合同有居间合同、委托代理合同等，不同类型合同性质有别。
居间合同里，中介主要为买卖双方提供交易机会、促成交易，一般在交易成功后收取报酬。若未促成交易，通常不能要求支付报酬，但可主张必要费用。委托代理合同中，中介受委托人委托，以委托人名义进行房地产交易相关事宜，其行为后果由委托人承担。
不同中介公司使用的合同也存在差异。各公司会根据自身业务模式、服务内容和风险防控等因素拟定合同条款。比如，有的中介合同会详细规定服务范围、费用标准、违约责任等；有的合同可能在保密条款、争议解决方式上有不同表述。而且，不同地区也可能存在合同内容的差异，当地房地产市场特点、政策法规等会影响合同具体内容。因此，在签订房地产中介合同前，当事人应仔细审查合同条款，明确双方权利义务。
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