找中介租的房跟谁签合同？通过中介租房需与两方签不同合同。与房东签房屋租赁合同，明确双方权利义务，保障租赁关系合法有效；与中介公司签居间合同，约定服务内容、费用等，交易完成后租客按约付费。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、找中介租的房跟谁签合同
通过中介租房时，通常涉及与两方签订不同的合同。
一方面，要与房东签订房屋租赁合同。这是租赁关系的核心合同，明确租赁双方的权利和义务。合同中应包含房屋基本情况，如位置、面积等；租金及支付方式、租赁期限、房屋用途、维修责任等条款。与房东签订合同能确保租赁关系的合法性和有效性，保障租客使用房屋的权益，同时也让房东能按约定收取租金等。
另一方面，需与中介公司签订居间合同。中介的职责是为租客和房东提供订立合同的机会或进行媒介服务。居间合同会约定中介的服务内容、费用及支付方式等。中介收取的费用一般是促成交易的报酬，当完成租客与房东的租赁交易后，租客应按居间合同支付费用。
所以，找中介租房时，既要和房东签房屋租赁合同，又要和中介签居间合同。
二、房屋中介合同怎么解除的
房屋中介合同的解除方式主要有以下两种：
1. 协商解除：合同双方当事人经协商一致，可解除房屋中介合同。这要求双方就解除合同达成明确的意思表示，且该协商解除行为需遵循自愿、公平、诚实信用等原则。比如双方可签订解除协议，明确解除合同的时间、已履行部分的处理、违约责任等内容。
2. 法定解除：在出现法定情形时，当事人可以行使解除权来解除合同。一是因不可抗力致使不能实现合同目的，例如遭遇自然灾害导致房屋无法正常交易。二是在履行期限届满前，一方明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务。三是一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。四是一方迟延履行债务或有其他违约行为致使不能实现合同目的。当出现这些法定情形时，主张解除合同的一方应通知对方，合同自通知到达对方时解除。若对方有异议，可请求人民法院或仲裁机构确认解除合同的效力。
总之，解除房屋中介合同需依据具体情况，按照法律规定和合同约定的方式进行，以保障自身合法权益。
三、租厂房能跟中介签合同吗
租厂房可以跟中介签合同，但需根据具体情况谨慎处理。
若签的是居间合同，也就是中介作为居间人，为租赁双方提供订立合同的机会或媒介服务，这种合同可以和中介签订。居间合同会明确中介的服务内容、报酬等条款。中介促成厂房租赁双方达成合同后，就能按约定收取报酬。在签居间合同时，要仔细审查中介资质和信誉，明确双方权利义务，包括中介的服务范围、收费标准、违约责任等，保障自身权益。
然而，如果是厂房租赁合同，则不建议直接和中介签。厂房租赁合同的主体应是出租方和承租方，中介通常无出租厂房的权利。若和中介签厂房租赁合同，可能面临合同效力问题，以及后续出租方不认可租赁关系等风险。在签厂房租赁合同时，要和厂房所有权人或有合法转租权的人签订，并查看相关产权证明、授权文件等，确保合同合法有效。
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