房屋中介合同怎么制定？制定房屋中介合同，要包含合同主体、房屋基本情况、服务内容、委托期限、佣金条款、双方权利义务、违约责任和争议解决方式等关键内容。制定完成后，双方仔细阅读并签字确认，保障合法权益。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、房屋中介合同怎么制定
制定房屋中介合同，需包含以下关键内容：
1. 合同主体信息：明确中介公司、委托人的姓名、地址、联系方式等基本信息，确保主体准确无误。
2. 房屋基本情况：详细描述房屋的地址、面积、户型、产权状况等，保证信息真实、准确。
3. 服务内容：清晰界定中介公司提供的具体服务，如寻找房源、协助谈判、办理产权过户等。
4. 委托期限：规定合同的有效期限，明确中介公司在何时间段内提供服务。
5. 佣金条款：确定佣金的数额、支付方式和时间。支付方式可以是现金、转账等，支付时间可约定在交易完成或特定阶段。
6. 双方权利义务：明确中介公司应尽的义务，如如实提供信息、保护委托人隐私等；同时，规定委托人的义务，如配合中介工作、不私下与交易对方达成协议等。
7. 违约责任：约定双方若违反合同条款应承担的责任，如中介未完成服务应退还部分或全部佣金，委托人违约需支付违约金等。
8. 争议解决方式：可选择协商、仲裁或诉讼等方式解决可能出现的争议。
合同制定完成后，双方应仔细阅读并签字确认，以保障各自的合法权益。
二、卖房要呢中介签合同吗
卖房是否要和中介签合同，可根据自身情况决定。
和中介签订合同有诸多好处。其一，合同能明确双方权利义务。中介的职责包括提供房源信息、协助寻找买家、办理交易手续等，卖房者的义务如支付佣金等也会在合同中体现，避免后续产生纠纷。其二，合同具有法律约束力。若中介未按约定履行义务，卖房者可依据合同追究其违约责任；若卖房者违反合同，中介同样可通过法律途径维护自身权益。其三，能保障交易安全。专业中介熟悉房产交易流程，会协助处理产权调查、资金监管等重要事项，降低交易风险。
然而，若卖房者有足够的时间和能力自行寻找买家，且熟悉交易流程，也可以不通过中介，不与中介签合同。不过这种情况下，卖房者需自行承担寻找买家、办理手续等事务，可能会面临一定的法律风险和操作难度。
三、如何给中介买房子合同
给中介签订买房合同可按以下步骤进行：
1. 确认中介资质：查验中介机构的营业执照和房地产经纪机构备案证明，确保其合法经营。
2. 明确合同主体：合同中要清晰列出买卖双方及中介的详细信息，包括姓名、身份证号、联系方式等。
3. 详细约定服务内容：明确中介应提供的服务，如房源信息查找、协助谈判、办理贷款、过户手续等。
4. 确定房价及付款方式：写明房屋总价，以及买方的付款方式和时间节点，如定金、首付款、尾款的金额和支付时间。
5. 规定中介费用：明确中介费用的金额、支付方式和时间，避免后续产生纠纷。
6. 约定违约责任：对买卖双方及中介的违约情形和责任进行明确约定，如未能按时付款、未能完成过户、中介服务未达标准等情况的处理方式。
7. 明确争议解决方式：约定若发生争议，是通过协商、仲裁还是诉讼解决。
8. 仔细审查条款：签订前仔细阅读合同各项条款，如有疑问及时要求中介解释，确保自身权益得到保障。
9. 签字盖章：合同各方确认无误后，签字或盖章生效，并各自留存一份合同。
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