买二手房中介怎么换合同？更换二手房中介合同可按五步操作：与中介协商，提出更换诉求与原因；提出修改意见，明确需修改内容；拟定新合同，确保条款清晰；审核合同，有疑问可咨询律师；审核无误后签订新合同。若原合同已部分履行，要明确处理方式。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、买二手房中介怎么换合同
更换二手房中介合同，可按以下步骤操作：
1. 与中介协商：应及时和中介机构沟通，明确提出更换合同的诉求及原因。若因合同条款表述不清、交易情况变化等合理原因，多数中介会考虑协商。
2. 提出修改意见：清晰准确地列出需要修改的内容，比如交易价格、付款方式、中介服务内容与费用等。双方就修改内容达成一致，避免后续纠纷。
3. 拟定新合同：根据协商一致的内容，拟定新的中介合同。新合同条款要具体明确，权利义务清晰。
4. 审核合同条款：在签订新合同前，仔细审核各项条款，确保符合双方意愿和法律法规。若对某些条款不确定，可咨询专业律师。
5. 签订新合同：审核无误后，买卖双方和中介机构签订新的中介合同。各方留存一份合同，作为交易依据。
需注意，若原合同已部分履行，要明确已履行部分的处理方式，避免产生不必要的纠纷。
二、二手房合同中介谁签字呢
二手房合同中中介的签字主体通常有以下情况：
首先，中介公司委派的具体经办人，也就是直接负责该二手房交易服务的中介人员，需要签字。这是因为其作为实际服务者，对整个交易过程较为了解，签字可确认其履行了相关中介服务工作，同时明确其责任。
其次，中介公司也应当加盖公章或由法定代表人签字。中介公司作为提供居间服务的主体，承担着相应的法律责任和义务。加盖公章或法定代表人签字能代表公司对合同内容的认可，使合同具备更强的法律效力，也能保障买卖双方在与中介公司发生纠纷时，可依据合同追究公司责任。
此外，若中介人员获得了公司的特别授权委托，也可代表公司在合同上签字，不过通常需附有授权委托书作为证明。
三、中介二手房合同那撤销吗
中介二手房合同可以撤销，但需满足法定情形。
根据相关法律规定，若存在重大误解，即当事人对合同的重要内容产生错误认识，从而订立合同，当事人可请求撤销。比如对房屋面积、价格计算方式等存在重大误解。
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下订立合同，受欺诈方有权撤销。例如中介故意隐瞒房屋的重大质量问题，或提供虚假的产权信息。
第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下订立合同，对方知道或应当知道该欺诈行为的，受欺诈方也可撤销。
一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下订立合同，受胁迫方有权请求撤销。
若一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使合同成立时显失公平的，受损害方有权撤销合同。
当事人应自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权，重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内行使撤销权。当事人应通过向人民法院或者仲裁机构提出撤销请求来实现合同撤销。
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