中介的租房合同备案吗？中介签的租房合同可备案，但不强制。备案是为规范市场、保障权益和便于管理。对租客和房东都有好处，不备案不影响合同效力。中介通常会协助，是否备案由双方定，可去相关部门办理。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、中介的租房合同备案吗
中介签订的租房合同可以备案，但并非强制要求。
从法律规定看，当事人签订、变更、终止房屋租赁合同，应向房屋所在地市、县人民政府房地产管理部门登记备案。备案主要是为了规范租赁市场，保障租赁双方的合法权益，同时便于政府管理和统计房屋租赁情况。
进行租房合同备案有诸多好处。对于租客，备案可有效防止房东一房多租，保障自身居住权益；在办理居住证、申请公租房等事项时，备案合同可能是必要材料。对于房东，备案可使租赁行为合法化，避免因违规出租房屋而面临行政处罚。
不过，不备案并不影响租房合同本身的法律效力。只要合同是双方真实意思表示，内容不违反法律法规强制性规定，合同即有效。
中介作为促成租赁交易的一方，通常会协助租赁双方办理备案手续，但具体是否备案由租赁双方自主决定。若选择备案，可前往当地房地产管理部门或相关机构办理。
二、解除租房合同中介管吗
解除租房合同中介是否介入管理，取决于具体情况。
如果中介仅为促成租赁双方交易提供信息、协助签约等居间服务，通常在合同解除环节没有直接管理责任。中介的主要义务是促成合同成立，合同成立并生效后，租赁双方的权利义务按合同约定执行，解除合同属于双方的合同事宜，一般由双方自行协商处理或按法律规定解决。
然而，若中介与租赁双方有特别约定，如约定中介在合同履行全程提供管理服务，包括处理合同解除相关事宜，那么中介需按约定履行义务。另外，若因中介过错导致合同需解除，如提供虚假房源信息等，中介有责任协助处理合同解除后续问题，赔偿相关损失。
总之，若没有特别约定，中介通常不管解除租房合同事宜；若有约定或因中介过错致合同解除，中介则需承担相应责任。
三、中介手里有购房合同吗
中介有可能持有购房合同。在房产交易中，中介通常会参与交易流程，为保障交易的顺利进行和明确各方权利义务，中介会留存一份购房合同。
从中介业务操作角度看，留存合同便于其跟进交易进度，如协助买卖双方办理产权过户、资金监管等手续。同时，当交易出现问题或纠纷时，中介可凭借合同内容，明晰自身责任和义务，为买卖双方提供准确的信息和解决方案。
然而，若买卖双方自行达成交易，未通过中介协助签订合同，或双方明确要求中介不保留合同，那么中介手里就不会有购房合同。此外，不同地区、不同中介公司的操作习惯也会对是否留存合同产生影响。部分小型中介可能因管理不规范而不留存合同，而大型正规中介机构一般会留存合同以规范业务流程。
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