中介看房合同跟谁签？中介看房合同一般跟房地产中介公司签。与中介公司签合同，因其有资质能担责，且有规范文本和流程，可明确双方权责。但员工非责任主体，签合同前购房者要审核资质与条款，保障自身权益。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、中介看房合同跟谁签
中介看房合同通常跟房地产中介公司签订。
从合同主体角度分析，与中介公司签合同具有多方面原因。一方面，中介公司是具备相关资质和经营许可的主体，其组织形式更能承担相应的法律责任。在看房及后续可能的交易过程中，若出现问题，如信息虚假、服务未达标等情况，购房者可以依据合同向中介公司主张权利。
另一方面，中介公司有规范的合同文本和操作流程。与中介公司签订合同，能保障合同条款的完整性和合法性，明确双方的权利和义务。合同内容一般会涵盖中介服务的范围、费用标准、违约责任等关键内容。而中介公司的员工，只是代表公司履行职务行为，他们并非合同的责任承担主体。
不过，在签订合同前，购房者要仔细审核中介公司的资质，确认合同条款是否公平合理，避免陷入一些不合理的条款陷阱，切实保障自身合法权益。
二、中介租厂房签合同吗
通过中介租厂房通常需要签订合同，而且签订合同十分必要。
从中介角度，中介会与委托方（厂房出租方）签订委托合同，明确委托事项、期限、佣金等内容，以此保障双方权益，规范中介的服务行为。
对于租户和出租方，二者之间需签订厂房租赁合同。合同要明确租赁双方的身份信息、厂房具体位置面积、租赁用途、租赁期限、租金及支付方式、厂房维修责任、违约责任等条款。这能避免日后可能出现的纠纷，如租金调整、厂房损坏维修等问题有章可循。
租户、出租方与中介之间还可能签订居间合同。该合同主要明确中介的服务内容、佣金数额及支付方式等。它保障了中介的合法权益，促使其积极履行居间义务。
总之，无论是中介与出租方，租户与出租方，还是三方之间，签订合同都能为各方提供法律保障，维护市场交易的稳定和有序。
三、中介购房合同有效吗
中介购房合同一般是有效的。依据法律规定，只要合同满足以下条件，就具有法律效力。
首先，合同双方应具备相应的民事行为能力。比如购房者需年满18周岁且精神健康，能清晰认识到购房行为及合同的意义；中介公司要依法成立，有从事中介业务的资格。
其次，合同体现双方真实意思表示。这意味着签订合同过程中不存在欺诈、胁迫等情形，双方是在自愿的基础上达成协议。
最后，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。例如，合同不能约定买卖非法房产，不能损害国家、集体或他人的合法权益。
不过，若中介购房合同存在某些法定无效情形，如中介一方以欺诈手段使对方在违背真实意思的情况下订立合同，受欺诈方有权请求法院或仲裁机构撤销该合同；若合同违反法律、行政法规的强制性规定，合同自始无效。所以，判断中介购房合同是否有效，要综合各方面情况分析。
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