租房是和中介签合同么？租房不一定要和中介签合同，要依情况而定。若中介是居间人，合同由租客与房东签，中介促成交易并收费；租托管房则和中介签，签前要确认授权。租客签合同时要审查条款保障权益。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、租房是和中介签合同么
租房不一定和中介签合同，需根据具体情况判断。
若中介仅为居间人，也就是通常所说的提供信息、促成租客与房东达成租赁交易的角色，那么合同应由租客与房东签订。在这种情况下，中介会协助双方拟定合同条款、审查相关证件等，但不是合同的当事人。中介的主要职责是促成交易并收取一定的居间费用。
如果是通过中介租的托管房，即房东将房屋委托给中介公司管理，中介以自己的名义与租客签订合同，此时就是和中介签合同。不过，在签订这类合同前，租客要确认中介是否有房东的授权委托，避免日后产生纠纷。
此外，租客无论和谁签合同，都要仔细审查合同条款，明确双方权利义务，如租金金额、支付方式、租赁期限、维修责任等，以保障自身合法权益。
二、能和中介签购房合同吗
可以和中介签购房合同，但需视具体情况而定。
若中介仅作为居间人，提供订立合同的媒介服务，此时签订的通常是居间合同，明确中介的服务内容、费用等。买卖双方应另外签订正式的房屋买卖合同，而非与中介签订购房合同。因为购房合同是买卖双方关于房屋交易权利义务的约定，主体是购房者和售房者。
不过，在一些特殊情况下，如中介受房屋所有权人委托代理卖房，且持有合法有效的授权委托书，中介可以以被代理人（房屋所有权人）名义与购房者签订购房合同，这种合同对被代理人发生效力。
和中介签购房合同，要审查中介的资质，查看其营业执照、备案证书等；若中介是代理卖房，要仔细核实授权委托书的真实性与有效性，包括委托期限、权限等。还需认真审查合同条款，明确各方权利义务、违约责任等，避免权益受损。
三、中介签租房合同多少钱
中介签订租房合同的收费并无统一标准，通常受多种因素影响。
不同地区经济发展水平和市场行情差异，导致收费不同。在一线城市，因房屋租赁市场活跃、生活成本高，中介收费普遍较高；二三线城市及其他地区收费相对较低。
中介收费还与房屋类型、租金金额相关。一般来说，住宅租赁中介收费多为一个月租金，由租客或房东承担，也有双方共同承担的情况；商业用房租赁，因涉及金额较大、交易复杂，中介收费可能按租金一定比例收取，比例通常在 10% - 30% 之间。
此外，中介公司自身定位和服务内容也会影响收费。大型、知名中介公司，凭借品牌优势和专业服务，收费可能高于普通中介；一些中介提供全面服务，如房源筛选、合同拟定、后续跟进等，收费会相应提高；仅提供信息匹配的中介，收费则较低。
在与中介合作时，建议提前明确收费标准和方式，并在合同中注明，以保障自身权益。
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