二手房买卖合同写几次？二手房买卖合同通常签一次，买卖双方达成一致、协商好条款并签字盖章，合同即生效。但在合同协商阶段、涉及条款变更时可能会多次签订。此外，办理过户、贷款等手续需多份合同文本，但多为复制。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、二手房买卖合同写几次
二手房买卖合同的签订次数没有固定要求，通常签订一次即可。买卖双方就房屋买卖达成一致，对合同条款协商确定后，在合同上签字或盖章，合同即成立生效。
不过在一些情况下可能会多次签订合同。一是合同协商阶段，买卖双方可能因对某些条款有不同意见，需要修改合同内容，此时可能会重新拟定合同文本并再次签字，以确保合同条款准确反映双方意愿。二是涉及合同变更，比如交易价格、付款方式、交房时间等重要条款变更，双方需重新签订合同来明确新的权利义务关系。
另外，为办理相关手续，可能需要多份合同文本。例如办理房屋过户登记时，房产管理部门可能要求提供一定份数的合同原件；银行办理贷款时，也会要求提供合同。但这些多为同一合同内容的复制，并非重新签订合同。
二、二手房买卖合同共几种
二手房买卖合同常见类型有以下几种：
1. 自行成交版合同：由买卖双方自行签订，未通过中介机构。这种合同适用于双方熟悉交易流程、彼此信任且希望节省中介费用的情况。不过，由于缺乏专业指导，合同条款可能不够完善，容易引发纠纷。
2. 中介版合同：通过房产中介促成交易时使用。中介一般会提供格式化合同，条款较为详细，对买卖双方的权利义务、交易流程、违约责任等有明确约定。中介在交易过程中还能提供一定的服务和保障，但需支付中介费用。
3. 网签合同：是在房地产管理部门监管下，通过网上签约系统签订的合同。该合同具有公示性，能防止一房多卖，保障交易安全。网签合同的内容与实际成交合同基本一致，签订后需在规定时间内进行备案。
不同类型的二手房买卖合同各有特点，当事人应根据自身情况选择合适的合同，并仔细审查合同条款，必要时可咨询专业律师。
三、十几年前房屋买卖合同
对于十几年前的房屋买卖合同，需要从多个方面考量。
首先，审查合同效力。判断合同是否符合法律规定的生效要件，如双方是否具备相应民事行为能力、意思表示是否真实、是否违反法律法规强制性规定和公序良俗。若合同存在一方以欺诈、胁迫手段订立，损害国家利益，或恶意串通损害他人利益等情形，合同可能无效。
其次，关注合同履行情况。查看双方是否按合同约定履行各自义务，如卖方是否交付房屋、办理产权过户，买方是否支付购房款等。若一方未履行义务，构成违约，另一方可追究其违约责任。
再者，考虑诉讼时效问题。一般民事纠纷诉讼时效为三年。若在这十几年中，权利方未主张权利，可能面临诉讼时效经过的风险，对方可以此抗辩。
最后，若合同涉及房屋产权变更、抵押等登记事项，要到相关部门查询登记情况，确保房屋产权清晰。若因该合同产生纠纷，建议收集合同、付款凭证、沟通记录等相关证据，通过协商、调解或诉讼等方式解决。
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