如何调查二手房中介合同？调查二手房中介合同可从五方面着手：审查合同主体，确认中介资质与签约代表授权；查看合同条款，明确服务、费用等；核实房源信息，确保产权清晰；了解过往案例，看有无不良记录；必要时咨询专业法律人士。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、如何调查二手房中介合同
调查二手房中介合同可从以下方面着手：
第一，审查合同主体。确认中介公司是否具备合法经营资质，可通过当地工商行政管理部门网站查询其注册登记信息，包括公司名称、经营范围、注册资本、成立时间等。同时，核实签约代表是否有中介公司的授权。
第二，查看合同条款。详细审查合同中关于服务内容、服务费用、双方权利义务、违约责任等条款。明确中介公司应提供的具体服务，如房源信息、协助办理过户等；了解费用的构成、支付方式和时间；确认双方在交易过程中的权利和义务是否对等，违约责任是否明确合理。
第三，核实房源信息。要求中介公司提供房源的详细资料，如产权证书、房屋状况说明书等，到当地不动产登记机构查询房屋产权情况，确保房屋产权清晰，不存在抵押、查封等限制交易的情况。
第四，了解过往案例。可通过网络搜索、咨询相关监管部门或消费者协会，了解该中介公司是否存在合同纠纷、违规操作等不良记录。
第五，咨询专业人士。如有必要，可向律师等专业法律人士咨询，他们能从法律角度对合同进行全面审查，指出潜在风险和问题。
二、在房产中介签合同有效吗
在房产中介处签订的合同通常是有效的。判断合同是否有效，主要依据《民法典》等相关法律规定，看是否满足生效要件。
第一，合同双方应具备相应的民事行为能力。比如，成年人在精神正常情况下签订合同，就符合该条件。若一方为无民事行为能力人，合同则无效。
第二，合同内容需是双方真实意思表示。双方应在没有受到欺诈、胁迫等情况下自愿签订合同。若存在欺诈行为，受欺诈方有权请求撤销合同。
第三，合同内容不得违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。例如，不能签订买卖违法建筑的合同。
一般来说，在房产中介处签订的合同，只要满足上述条件，就是有效的。不过，中介方应遵循相关规定，如具备合法资质等。同时，若合同存在格式条款，中介方需尽到提示和说明义务，否则该条款可能不成为合同内容。
三、租房合同中介会留一份么
通常情况下，租房合同中介会留存一份。在租房交易中，租房合同一般会一式多份，以保障各方权益并便于后续可能出现的查询、核对等需求。
中介留存合同有其合理性和必要性。一方面，这是中介履行服务流程的常规操作。中介作为促成租赁双方交易的第三方，需要对整个交易过程进行记录和存档，以证明其提供了相应的居间服务。另一方面，留存合同有助于中介处理后续可能产生的问题。例如，当租赁双方在租赁期间发生纠纷，中介可以依据留存的合同了解具体条款，协助双方解决问题；若涉及中介服务费用等问题，合同也是重要的依据。
不过，这并非绝对。如果租赁双方与中介另有约定，或者交易中存在特殊情况，中介也可能不留存合同。但从行业惯例和保障各方权益的角度来看，中介留存一份租房合同是较为常见的做法。
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