房屋中介合同如何写范本？这是一份房屋中介合同范本，涉及甲方（卖方）、乙方（买方）和丙方（中介方）。甲方委托丙方卖房，乙方委托其买房，明确了房屋情况、服务费用，规定了三方权利义务、违约责任及争议解决方式，签合同时要按需约定并合法合规。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、房屋中介合同如何写范本
以下为一份房屋中介合同范本示例：
房屋中介合同
甲方（卖方）：[姓名]，身份证号：[号码]
乙方（买方）：[姓名]，身份证号：[号码]
丙方（中介方）：[中介公司名称]，统一社会信用代码：[代码]
一、委托事项
甲方委托丙方出售位于[房屋地址]的房屋，乙方委托丙方购买该房屋。
二、房屋基本情况
房屋建筑面积[X]平方米，户型[X]室[X]厅[X]卫等。
三、服务费用
乙方应向丙方支付中介服务费，金额为房屋成交价的[X]%。
四、权利义务
1. 丙方应积极为甲乙双方提供中介服务，如实告知相关信息。
2. 甲方应保证房屋产权清晰，无纠纷。
3. 乙方应按约定支付购房款项。
五、违约责任
若一方违约，应承担给对方造成的损失，同时丙方有权要求违约方支付中介服务费。
六、争议解决
本合同在履行过程中发生的争议，由三方协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院起诉。
甲方（签字）：[签字]
乙方（签字）：[签字]
丙方（盖章）：[盖章]
以上合同仅供参考，实际签订时，应根据具体情况进行详细约定，并确保合同条款符合法律法规。
二、二手房中介算购房合同吗
二手房中介本身不算购房合同。二手房中介在房屋交易中主要起到居间介绍的作用，其与买卖双方通常签订的是居间合同。
居间合同是中介向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。中介的职责在于促成买卖双方达成交易，提供房源信息、协助沟通等服务。
而购房合同是买方和卖方就房屋买卖相关事宜达成一致意见后签订的合同，明确了双方在房屋交易中的权利和义务，例如房屋基本情况、价格、付款方式、交付时间、违约责任等核心条款。
虽然在实际操作中，中介可能会参与起草或提供购房合同的范本，但这并不意味着中介就是购房合同。购房合同的主体是买卖双方，是约束买卖双方履行交易的法律文件。如果买卖双方因购房合同产生纠纷，主要依据该合同来处理；而与中介的纠纷，则依据居间合同来解决。
三、二手房合同需通过中介吗
二手房合同并非必须通过中介签订。
自行交易方面，买卖双方具备足够的法律知识和交易经验，能够清晰了解二手房交易流程、产权核查、合同条款拟定等环节，那么可以不通过中介，直接签订合同。自行交易能节省中介费用，但需自行承担交易风险，如产权纠纷、资金安全等问题。
借助中介交易的好处在于，专业中介机构熟悉二手房交易流程，能提供房源信息、协助办理产权过户、贷款等手续。同时，中介可对买卖双方的身份和产权情况进行初步核实，一定程度降低交易风险。并且中介会提供标准的二手房买卖合同范本，确保合同条款完整、规范。不过，通过中介交易需支付一定比例的中介费用。
总之，是否通过中介签订二手房合同，取决于买卖双方的实际情况和需求。若缺乏相关经验和资源，选择中介可能更稳妥；若有足够能力和把握，自行签订合同也是可行的。
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