租房合同续期中介费谁承担？租房合同续期中介费承担取决于具体情况和约定。若合同有明确约定，按约定执行；若未约定，原中介促成续租可能收中介费，租客和房东自行续租一般无需支付，是否付费还看中介有无提供实质服务。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、租房合同续期中介费谁承担
租房合同续期中介费的承担问题，主要取决于具体情况和相关约定。
若此前的租房合同中有明确条款约定续租时中介费的承担方，那么应按照合同约定执行。比如合同写明续租时租客承担中介费，租客就需履行该义务。
若合同未作约定，一般有以下几种常见情形。在多数情况下，如果续租是通过原中介促成，有的中介会要求续租方承担一定的中介费，但这并非绝对。如果租客和房东自行达成续租协议，未借助中介后续服务，通常无需再支付中介费。
从公平和市场惯例角度，若中介在续租过程中提供了一定服务，如协助沟通条款、办理相关手续等，收取适当中介费也有一定合理性。但如果中介未提供实质服务，却强行要求支付中介费，这种要求缺乏依据。
总之，租房合同续期中介费的承担应先看合同约定，无约定时根据中介是否提供服务及市场惯例来确定。
二、购房者和中介签合同怎么签
购房者与中介签合同，需按以下要点操作：
1. 确认主体资格：仔细核实中介公司的营业执照、房地产经纪机构备案证明等相关证件，查看中介人员的资格证书，确保其具有合法的从业资质。
2. 明确合同条款：合同应详细写明服务内容，如提供房源信息、带看房屋、协助办理贷款等；明确服务费用的金额、支付方式和时间；约定双方的权利和义务，包括中介的保密义务、购房者的配合义务等；还需对违约责任进行清晰界定，如中介未按约定提供服务、购房者中途毁约等情况应承担的责任。
3. 审查合同细节：对于合同中的重要条款，如服务期限、费用退还条件、争议解决方式等，要认真审查，如有不明确或不合理之处，及时与中介协商修改。
4. 留存证据：签订合同后，购房者要妥善保管合同原件，同时保留与中介沟通的相关记录，如聊天记录、邮件等，以备日后可能出现的纠纷。
通过以上步骤，购房者能在与中介签合同时更好地保障自身权益。
三、房屋中介赚差价怎么签合同
房屋中介赚差价的行为存在诸多法律风险且可能违反相关行业规范，在多数地区是被禁止的，因此不建议通过合同来保障该行为。但如果是合法的中介服务报酬获取，可按以下要点签合同：
1. 明确服务内容：合同中需详细写明中介提供的具体服务，如房源信息查找、带看房屋、协助谈判、办理过户手续等。
2. 报酬约定：明确中介报酬的金额或计算方式，例如按房屋成交价的一定比例收取，避免使用模糊表述。
3. 费用支付时间：约定清楚买方或卖方支付中介报酬的时间节点，如签订购房合同后、房屋过户完成后等。
4. 违约责任：明确双方违约情形及相应责任，若中介未完成约定服务，应退还部分或全部报酬；若买卖双方故意跳过中介交易，需承担相应赔偿责任。
5. 其他条款：如保密条款，中介应对买卖双方信息保密；争议解决方式，约定若发生纠纷是通过诉讼还是仲裁解决。
总之，合同应公平、合法、明确，保障各方合法权益。
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