深圳租房都是和中介签合同吗？深圳租房签合同对象取决于租房方式，并非都和中介签。通过中介租房，可能和作为房东代理人的中介或二房东中介签；不通过中介则直接和房东签，能省中介费。租客签约前要明确对方身份，保障权益。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、深圳租房都是和中介签合同吗
深圳租房并非都和中介签合同。租房合同签订对象取决于租房方式。
若通过中介租房，可能和中介签合同，常见情形有两种。一是中介作为房东代理人，与租客签合同，此时中介需有房东授权，租客签约时应查看授权书；二是租客与中介签房屋租赁合同，这种情况下中介是二房东，需确认中介转租是否获原房东同意。
若不通过中介，租客直接和房东签合同。这在租客通过个人渠道，如网络平台、朋友介绍等找到房东时常见。直接和房东签合同，省去中介费用，还能与房东直接沟通房屋相关问题。
总之，深圳租房签合同对象多样，不一定都和中介签。租客签约前要明确合同相对方身份，确保合同有效且自身权益受保护。
二、买房不去中介公司签合同行吗
买房可以不通过中介公司签合同。在我国法律中，并没有强制规定买房必须通过中介公司。买卖双方可自行达成购房协议并签订合同。
自行签合同有一定优势。可以节省中介费用，降低购房成本；买卖双方能直接沟通，更清晰地表达各自的需求和意见。
不过，自行签合同也存在风险。房产交易涉及大量法律条款和复杂手续，若无专业知识，合同条款可能不完善，如对房屋产权状况、付款方式、违约责任等约定不明确，会给后续交易带来隐患。而且在办理贷款、过户等手续时，若不熟悉流程，容易出现问题，导致交易时间延长甚至失败。
如果选择不通过中介签合同，建议买卖双方提前了解房产交易的相关法律法规和流程，也可咨询专业律师，对合同进行审核，以确保合同合法有效，保障自身权益。
三、签了中介合同后悔了能退房吗
签了中介合同后后悔想退房，需依据具体情形判断。
若合同存在法定可撤销情形，如因重大误解订立合同，或一方以欺诈、胁迫手段使对方在违背真实意思情况下订立合同，受损害方有权请求法院或仲裁机构撤销合同，撤销后可退房并要求返还已付款项。
若不存在可撤销情形，擅自退房属于违约行为。违约方需按照合同约定承担违约责任，比如支付违约金、赔偿中介及卖方损失等。违约责任承担方式和金额通常在合同中有明确规定。
若因不可抗力因素，如自然灾害、政策变化等导致无法继续履行合同，可部分或全部免除责任，但需及时通知对方，并在合理期限内提供证明。
签了中介合同后悔想退房，要综合考虑合同约定、法律规定以及实际情况。建议先与中介和卖方协商，尽量和平解决；协商不成，可寻求法律途径，向法院或仲裁机构申请解决。
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