中介看房签好合同有效吗？中介看房签好的合同一般有效，判断依据《民法典》，从三方面考量：合同主体要有相应民事行为能力；意思表示要自愿真实，无欺诈胁迫；内容不违法违规、不违背公序良俗。符合条件则有效，反之可依法维权。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、中介看房签好合同有效吗
中介看房签好的合同一般是有效的。判断合同是否有效，主要依据《民法典》相关规定，从以下方面考量。
一是合同主体，若签订双方具备相应民事行为能力，比如年满 18 周岁且精神正常，能清晰认识自己行为，合同效力有基础保障。
二是意思表示，双方应是在自愿、真实情况下签订合同。若存在欺诈、胁迫等情形，合同效力会受影响。如中介故意隐瞒房屋重大瑕疵诱导签订合同，合同可能被撤销。
三是合同内容，不得违反法律、行政法规强制性规定，不违背公序良俗。若合同条款约定中介协助客户进行违法避税等内容，该合同无效。
若符合以上条件，中介看房签好的合同通常有效，双方需依约履行义务。但若存在合同无效或可撤销情形，受损害方可通过法律途径维护权益。
二、购房中介意向合同是什么
购房中介意向合同是购房者、售房者与中介机构三方或购房者与中介机构双方签订的一种合同。其主要作用在于表达各方初步的购房或售房意愿，确定交易的基本框架。
从合同内容来看，通常会涵盖房屋的基本信息，像位置、面积、户型等；交易的关键条款，如房屋价格、付款方式；还会明确中介的服务内容及费用标准。
从法律性质讲，它具有一定的法律效力。虽然它不同于正式的购房合同，不直接导致房屋产权的转移，但约束各方在一定期限内按照约定进行后续交易。若一方违反意向合同约定，比如购房者随意放弃购房、售房者擅自提高房价，违约方需承担相应违约责任，可能包括支付违约金、赔偿损失等。
对于购房者和售房者而言，签订意向合同能保障交易按初步约定推进，避免对方随意改变交易条件。对中介机构来说，这是其开展服务、获取报酬的依据。
三、房屋中介有没有租房合同
房屋中介通常会有租房合同。正规的房屋中介机构为了规范业务、保障交易双方的合法权益，一般会准备标准的租房合同模板。
这些合同模板往往是根据相关法律法规制定的，包含了租赁双方的基本信息、房屋的具体情况、租赁期限、租金及支付方式、双方的权利义务、违约责任等重要条款。当租客通过中介租房时，中介会拿出这类合同，让出租方和承租方签署。
不过，虽然中介有合同，但这并不意味着合同就完全适用或没有问题。合同的具体条款可以由租赁双方根据实际情况进行协商和修改。同时，即使有中介提供的合同，租赁双方也应当仔细审查合同内容，确保自身权益得到充分保障。如果对合同条款存在疑问或争议，可咨询专业律师以获取法律建议。
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