中介促成租房合同怎么办？中介促成租房合同后，涉及三方权利义务。中介促成合同成立可收报酬，需如实报告信息，否则担责；出租方和承租方按约付报酬、履行合同。出现纠纷先协商，不成则通过法律途径解决。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、中介促成租房合同怎么办
当中介促成租房合同后，涉及出租方、承租方和中介三方的权利义务。
对于中介而言，根据《民法典》规定，中介促成合同成立的，有权收取报酬。中介应提供了如实报告订立合同的机会或媒介服务，保障双方信息真实准确。若未如实报告重要事项，损害委托人利益，不得要求支付报酬并应承担赔偿责任。
对于出租方和承租方，需按合同约定支付中介报酬。若合同中有明确的报酬金额和支付方式，应按约定执行。同时，双方要履行租房合同中的各项条款，出租方提供符合要求的房屋，承租方按时支付租金并合理使用房屋。
若在后续履行合同过程中出现纠纷，如房屋质量问题、租金支付问题等，三方应先依据合同约定协商解决。协商不成，可通过调解、仲裁或诉讼等法律途径解决。总之，中介促成租房合同后，各方都要依据法律和合同约定行事，以保障自身合法权益。
二、跟中介租房能砍价么合同
跟中介租房时，在合同方面通常是可以协商砍价的。
从法律角度来看，租房合同本质是双方意思自治的体现，只要不违反法律法规的强制性规定，双方就合同条款包括租金等内容进行协商是合理且合法的。
对于租金砍价，需考虑多方面因素。若市场处于供大于求的状态，租客有更大的议价空间。可结合周边类似房屋的租金价格，向中介和房东提出合理的降价要求。同时，自身租赁期限长短也会影响砍价结果，较长的租赁期往往能增加租客的谈判筹码。
在与中介沟通砍价时，要注意方式方法。以理性、客观的态度说明砍价理由，如房屋存在小瑕疵、自身长期租赁意愿等。达成一致后，务必将协商好的租金金额等关键条款明确写入合同，避免后续产生纠纷。若中介或房东不同意砍价，也应尊重其决定，按照市场规则进行交易。
三、中介房东代签合同违法吗
中介房东代签合同是否违法需分情况判断。
若中介获得房东合法授权，有书面的授权委托书，明确载明代理事项、权限和期限等内容，且在授权范围内代签合同，此行为合法有效，合同对房东产生法律约束力。因为根据法律规定，代理人在代理权限内以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。
若中介没有获得房东授权，擅自代签合同，属无权代理行为。若事后房东对该合同进行追认，合同有效；若房东拒绝追认，合同对房东不发生效力，给相对人造成损失的，中介可能需承担赔偿责任。
若中介故意隐瞒没有代理权的事实，与他人签订合同，骗取财物，可能涉嫌合同诈骗等违法犯罪行为，要承担相应的刑事和民事责任。
所以，判断中介房东代签合同是否违法，关键在于中介是否有合法有效的授权以及行为是否符合法律规定。
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