租房合同如何避开中介？避开中介签租房合同可按五步操作：明确房源信息，从多途径找直租房源；核实房东身份及相关授权；自行起草或参考标准合同；仔细协商关键条款；签订合同并留存凭证，保障自身权益。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、租房合同如何避开中介
避开中介签订租房合同，可按以下步骤操作：
第一，明确房源信息。可通过个人社交圈、小区公告栏、房东直租平台等途径寻找房东直租的房屋，避免通过中介获取房源。
第二，核实房东身份。查看房东的身份证和房产证，确认房东对房屋有出租的权利。若房东委托他人代理出租，需查看授权委托书等相关文件。
第三，自行起草或参考标准合同。在网上搜索标准的租房合同模板，根据实际情况进行修改。合同应包含双方当事人信息、房屋基本情况、租赁期限、租金及支付方式、房屋维修责任等条款。
第四，仔细协商合同条款。与房东就租金、押金、付款方式、租赁用途、违约责任等关键内容进行充分沟通，确保双方达成一致意见。
第五，签订合同并留存凭证。双方在合同上签字、按手印后，各自保留一份合同。同时，对于租金、押金等款项的支付，建议通过银行转账等方式进行，并留存转账记录，以便日后产生纠纷时有据可查。
避开中介签订租房合同，要注重核实信息和明确合同条款，保障自身合法权益。
二、怎么脱离中介买房合同
脱离中介买房合同，可参考以下方法：
1. 协商解除：与中介进行沟通，双方达成一致意见，签署解除协议。这是较为平和的方式，能避免后续纠纷，在协议里要明确双方权利义务终止，是否退还费用等事宜。
2. 行使法定解除权：若中介存在严重违约行为，如隐瞒房屋重大瑕疵、未按合同约定履行服务等，你可依据法律规定解除合同。需注意收集中介违约的证据，如聊天记录、书面文件等，以证明其违约事实。
3. 合同约定解除：查看合同中是否有约定解除的条款。若出现约定的情形，你可按合同约定解除合同。
4. 不可抗力或情势变更：如果发生了不可抗力事件或出现情势变更，致使合同目的无法实现或继续履行合同显失公平，可请求法院或仲裁机构解除合同。
无论选择哪种方式，建议先仔细研读合同条款，了解自身权利义务，必要时咨询专业律师，避免因擅自解除合同而承担违约责任。
三、租房合同怎么体现中介
在租房合同中体现中介，可从以下方面着手：
1. 合同主体：明确将中介列为合同一方。在合同开头应详细写明中介公司的全称、法定代表人姓名、地址及联系方式等信息，与出租方、承租方信息并列呈现，以体现其合同主体地位。
2. 中介服务内容：具体描述中介提供的服务。比如，中介负责寻找合适房源、安排出租方与承租方看房、协助双方协商租赁条款、促成租赁合同签订等。对各项服务进行明确阐述，让各方清楚中介的职责范围。
3. 中介费用：清晰规定中介费用的金额、支付方式和时间。费用金额可明确为具体数额或按租金的一定比例计算；支付方式可选择现金、转账等；支付时间可约定在合同签订时、承租方入住时等特定节点。
4. 违约责任：约定中介在服务过程中若未履行职责应承担的违约责任。如因中介提供虚假房源信息导致合同无法履行，中介需退还已收取的费用并给予一定赔偿等。
5. 权利义务：明确中介在合同履行过程中的权利和义务。例如，中介有权监督合同执行情况，同时有义务维护双方合法权益、保密双方信息等。
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