黄石市房屋中介有合同吗？黄石市正规房屋中介常与客户签合同，保障各方权益。中介与委托人签中介服务合同，明确双方权责；涉及交易时还协助签买卖或租赁合同。但市场有不规范中介，合作时建议选优质中介并主动签合同。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、黄石市房屋中介有合同吗
黄石市正规的房屋中介通常会与客户签订合同。在房屋中介业务中，合同是保障各方权益的重要依据。
一般情况下，房屋中介与委托人会签订中介服务合同。这类合同会明确双方的权利和义务，如中介的服务内容，包括提供房源信息、带看房屋、协助交易等；委托人的义务，如支付中介费用等。同时，合同也会约定服务的期限、费用标准、违约责任等重要条款。
若涉及房屋买卖或租赁交易，中介还会协助买卖双方或租赁双方签订房屋买卖合同或房屋租赁合同。这些合同对交易的具体内容，如房屋的基本情况、价格、付款方式、交付时间等进行详细约定。
不过，市场上可能存在一些不规范的中介机构，不按规定签订合同。因此，在与黄石市的房屋中介合作时，建议选择有资质、信誉好的中介，主动要求签订正规合同，以保障自身合法权益。
二、二手房中介需要什么合同
二手房中介通常需要以下几种合同：
1. 中介服务合同：这是中介与委托人之间签订的合同，明确双方权利义务。中介需按约定为委托人提供二手房买卖相关服务，如房源信息、带看房屋等；委托人则要支付相应中介费用。合同会对服务内容、费用标准、支付方式及违约责任等事项详细约定。
2. 房屋买卖合同：在促成买卖双方达成交易时，中介会协助签订房屋买卖合同。该合同规定房屋基本信息、价格、付款方式、交付时间、产权过户等条款，保障买卖双方合法权益，明确交易流程和责任。
3. 委托看房协议：部分情况下，中介会与委托人签订委托看房协议，明确委托人通过该中介看房，若在一定期限内与该房源业主私下成交，需向中介支付一定费用，防止委托人“跳单”。
4. 独家委托协议：如果卖家委托中介独家代理出售房屋，会签订独家委托协议。约定在特定时间内，该中介为唯一有权出售该房屋的中介，卖家不得再委托其他中介。同时，中介要按约定积极推广房屋、寻找买家。
三、房屋中介合同怎么做的呢
房屋中介合同制作需包含以下要点：
1. 合同主体：明确中介公司、委托人（买方或卖方）的身份信息，包括姓名、地址、联系方式等。
2. 服务内容：详细描述中介服务的具体内容，如提供房源信息、带看房屋、协助谈判、办理产权过户等。
3. 服务期限：规定中介服务的有效时间范围。
4. 费用及支付方式：明确中介费用的金额或计算方式，以及支付时间和方式。
5. 双方权利义务：
- 中介方的权利如收取费用，义务包括如实提供信息、保密等。
- 委托方的权利如要求中介履行服务，义务如支付费用、提供真实资料等。
6. 违约责任：约定双方若未履行合同义务应承担的责任，如违约金数额等。
7. 争议解决方式：可选择协商、仲裁或诉讼等方式解决合同纠纷。
8. 其他条款：如合同变更、解除的条件等。
制作时，合同条款应清晰、准确、合法，避免模糊不清或有歧义的表述。同时，要遵循相关法律法规，保障双方的合法权益。
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