卖房签合同没交中介费可以退吗？卖房签合同没交中介费能否退要依具体情况定。合同有约定按约定，无约定则看责任归属，若中介未履约，卖房者可要求退；若因自身原因，一般不能退。有争议先协商，不成可走法律途径。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、卖房签合同没交中介费可以退吗
卖房签合同没交中介费是否可以退，需依据具体情况判断。
若合同有明确约定，按约定处理。如果合同规定在特定情形下可退还未交中介费，且符合该情形，卖房者可要求退还。比如约定因不可抗力导致交易无法完成可退中介费，若出现此类情况，卖房者主张合理。
若没有约定，需看未交中介费的原因及责任归属。若因中介未履行合同义务，如未按约定进行房屋推广、未及时提供合适买家信息等，卖房者有权要求退中介费。但要是因为卖房者自身原因，如临时反悔不卖房、不配合交易流程等导致交易无法推进，中介有权按照合同约定收取中介费，卖房者一般不能要求退还。
若双方就中介费退还问题产生争议，可先协商解决。协商不成，可收集相关证据，如合同、沟通记录等，通过法律途径解决，由法院根据事实和证据判定是否退还中介费。
二、房屋中介和意向方签订什么合同
房屋中介与意向方通常签订两种合同。
一是居间合同。根据《中华人民共和国民法典》规定，居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。在房屋交易场景中，中介作为居间人，为意向方（委托人）提供房源信息、带看房屋等服务，促成买卖或租赁合同的订立。若中介成功促成交易，意向方需按约定支付居间报酬；若未促成，不得要求支付报酬，但可要求意向方支付从事居间活动支出的必要费用。
二是委托合同。委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。意向方可能委托中介办理房屋买卖、租赁的相关事宜，如代办产权过户、寻找合适租客或买家等。中介需按照委托合同的约定处理委托事务，意向方则要支付相应的委托费用。
具体签订哪种合同，需根据双方约定的服务内容和方式确定。
三、租房遇到黑中介合同假的怎么办
租房遇到黑中介提供假合同，可按以下步骤处理：
首先，收集证据。将与中介的聊天记录、转账记录、假合同文本等能证明交易过程的材料妥善保存，这些证据在后续维权中至关重要。
其次，与中介协商。要求中介退还已支付的租金、押金等费用，并承担相应赔偿责任。在协商时，注意保留好沟通记录，可进行录音。
若协商无果，可向相关监管部门投诉。如当地房地产中介行业协会、市场监督管理部门等，这些部门有权对中介的违规行为进行调查和处理。
还可以考虑通过法律途径解决。向人民法院提起诉讼，要求中介退还费用、赔偿损失。根据《民法典》相关规定，以虚假合同实施的民事法律行为无效，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失。
此外，若中介的行为涉嫌诈骗等刑事犯罪，可向公安机关报案，依法追究其刑事责任。
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