购房贷款合同已签还能不能退房？购房贷款合同签了仍可能退房，视具体情况而定。因开发商原因，购房者有权退且可要求赔偿；因自身原因退房属违约，需承担责任；因不可归责双方的事由可解除合同退款。建议退房前研究合同、咨询律师。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、购房贷款合同已签还能不能退房
购房贷款合同已签，仍有可能退房，但要视具体情况而定。
若因开发商原因导致退房，比如房屋存在严重质量问题、开发商未按约定时间交房等，购房者有权要求退房。根据相关法律规定，在这种情况下，开发商构成违约，购房者不仅可退房，还能要求其承担违约责任，赔偿损失。
若是购房者自身原因想退房，如个人财务状况变化、对房屋不满意等，这属于购房者违约。此时，购房者需按合同约定承担违约责任，比如支付违约金等。违约金数额通常在购房合同中有明确约定。
另外，若因不可归责于双方的事由，如政策变化导致购房者无法获得贷款，致使合同目的不能实现，购房者可以要求解除合同，退还已支付的款项。
总之，购房贷款合同已签后是否能退房，要依据具体情形判断。建议购房者在考虑退房时，先仔细研究购房合同条款，必要时咨询专业律师，以保障自身合法权益。
二、二手房买卖中介草签合同有效吗
二手房买卖中介草签合同通常是有效的。
一般情况下，只要草签合同满足民事法律行为有效的条件，就具有法律效力。这些条件包括：双方当事人具有相应的民事行为能力，意思表示真实，且合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
在二手房交易中，草签合同是常见的做法，它初步约定了买卖双方的主要权利和义务，如房屋基本情况、价格、付款方式等。即便合同名为“草签”，也不能否定其法律效力。不过，草签合同可能在内容上不如正式合同详尽，但只要具备合同主要条款，就不影响其效力。
当然，若存在法定的无效情形，如一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益等，草签合同会被认定无效。
所以，判断二手房买卖中介草签合同是否有效，关键在于是否符合法律规定的有效要件。
三、二手房中介不给备案合同怎么办
二手房中介不给备案合同，可通过以下途径解决：
1. 沟通协商：与中介进行积极沟通，明确指出提供备案合同是其应尽义务。向其说明依据《民法典》，中介作为服务提供方，有责任交付已备案的合同，保障购房者的合法权益。协商过程中保留好聊天记录或通话录音。
2. 向相关部门投诉：若协商无果，可向当地房地产中介行业协会或房地产管理部门投诉。这些部门有权对中介机构进行监管和调查，会要求中介说明情况并处理此事。投诉时要准备好购房相关资料，如购房协议、付款凭证等。
3. 法律途径：若上述方法均无效，可考虑通过法律诉讼解决。收集能证明与中介存在服务关系、中介未提供备案合同的证据，如聊天记录、证人证言等。向法院提起诉讼，要求中介履行交付备案合同的义务，并承担相应违约责任。
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