合租房子几个人签合同？合租房子签合同人数依具体情况而定。房东与各租客分别签，有几个租客就签几份；房东租给一人再分租，房东和承租人签主合同，承租人再与其他人签分租合同；所有合租人也可一起和房东签一份合同，明确每人义务。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、合租房子几个人签合同
合租房子签合同的人数需根据具体情况确定。
若房东直接与各租客分别签订合同，每个租客都要与房东单独签，有几个租客就签几份合同。这种方式下，各租客与房东单独建立租赁关系，权利义务明确，比如租金、押金等条款在各自合同里确定，彼此相对独立。
若房东将房子整体租给一个承租人，再由该承租人分租给其他合租人，一般房东只和这个承租人签一份主合同，然后承租人与其他合租人分别签订分租合同。这种情况中，主合同规范房东与承租人的关系，分租合同明确承租人与其他合租人的权利义务。
还有一种情况是所有合租人一起和房东签一份合同，这种合同中需明确每个合租人的具体权利义务，如各自承担的租金份额、使用区域等。
总之，合租房子签合同的人数不固定，要依据实际的租赁模式来确定。
二、房屋买卖合同签几个人
房屋买卖合同签订人数没有固定限制，主要取决于房屋的产权情况和交易主体。
- 若房屋为个人单独所有，通常只需产权人与买方签订合同。例如，个人全款购买且登记在一人名下的房产，出售时仅需该产权人作为卖方与买方签订合同。
- 房屋为多人共有时，所有共有人都要作为卖方签署合同。像夫妻婚后共同购买的房产，无论登记在一人还是两人名下，实际属于夫妻共有，出售时夫妻双方都要签字。若部分共有人无法亲自签订，需提供经过公证的授权委托书，委托他人代签。
- 交易涉及代理人时，代理人要出具合法有效的授权委托书，以被代理人名义签订合同。比如，产权人因特殊原因不能亲自参与交易，委托他人办理，受托人需持授权书与买方签约。
总之，合同签订人数要确保能体现真实的产权归属和交易意愿，保障合同合法有效。
三、几种房子买卖合同无效
以下几种情形下的房屋买卖合同无效：
1. 主体不适格签订的合同。无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。例如，精神病人在发病期间签订的房屋买卖合同，因其无法辨认自己的行为，该合同不具有法律效力。
2. 以虚假的意思表示签订的合同。双方当事人表面签订房屋买卖合同，但实际并无买卖房屋的真实意愿，如为套取银行贷款而虚假签订的合同，这种合同无效。
3. 违反法律、行政法规的强制性规定的合同。比如，未取得合法建设手续的小产权房买卖合同，由于违反土地管理等相关法律规定，通常被认定为无效。
4. 恶意串通，损害他人合法权益的合同。出卖人与第三人恶意串通，将房屋低价卖给第三人，损害了原买受人利益，原买受人有权请求法院认定该买卖合同无效。
5. 违背公序良俗的合同。如果房屋买卖涉及违法用途或违背社会公共道德等情况，合同也会被认定无效。
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