房产中介服务合同怎么签？签订房产中介服务合同要注意六点：明确合同主体，核实中介证件并明确双方身份；约定服务内容与标准；规定费用条款；明确双方权利与义务；规定违约责任；约定争议解决方式。签前细读条款，有疑问咨询专业人士。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、房产中介服务合同怎么签
签订房产中介服务合同需注意以下要点：
1. 明确合同主体：仔细核实中介公司的营业执照、资质证书等相关证件，确认其合法经营资格。同时，明确合同中双方当事人的身份信息，包括姓名、地址、联系方式等。
2. 服务内容与标准：详细约定中介公司提供的具体服务内容，如房源信息提供、带看房屋、协助谈判、办理产权过户等。明确服务应达到的标准和要求，避免模糊表述。
3. 费用条款：清晰规定中介服务费用的金额、支付方式、支付时间。要明确除中介费外，是否还有其他额外费用，以及在何种情况下费用可退还或调整。
4. 权利与义务：分别明确委托方和中介方的权利与义务。委托方有权要求中介方按照约定提供服务，中介方有义务保守委托方的隐私和商业秘密。
5. 违约责任：对双方可能出现的违约情形及应承担的违约责任作出明确规定，如中介方未按约定找到合适房源、委托方私下与卖方交易等情况的处理方式。
6. 争议解决方式：约定双方在履行合同过程中发生争议时的解决途径，可选择协商、仲裁或诉讼等方式。
签订合同前，仔细阅读各项条款，如有疑问及时咨询专业人士，确保自身权益得到充分保障。
二、买房合同中介反悔了咋办
买房合同签订后中介反悔，可按以下方式处理：
第一，查看合同约定。合同中一般会约定违约责任和解决争议的方式。若中介违约，购房者可依据合同要求其承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。
第二，与中介协商。尝试与中介沟通，了解其反悔原因，争取协商解决。通过友好协商，达成双方都能接受的解决方案，如继续履行合同、调整服务内容或费用等。
第三，收集证据。若协商无果，购房者要收集相关证据，如合同文本、沟通记录、付款凭证等，为可能的法律诉讼做准备。这些证据可证明合同的存在、双方的权利义务以及中介的违约行为。
第四，提起诉讼。若证据充分，可向法院提起诉讼，要求中介继续履行合同、承担违约责任或赔偿损失。法院会依据事实和法律作出公正判决。
第五，向相关部门投诉。若中介的行为违反行业规范或法律法规，可向房地产中介行业协会、市场监管部门等相关机构投诉，由其进行调查处理。
三、租房在中介签合同怎么签
在中介处签订租房合同，可按以下步骤进行：
1. 确认各方身份信息：仔细核实房东的房产证、身份证，确保其为房屋合法所有人或有权出租者；同时核实中介的营业执照及相关资质。
2. 明确合同条款：合同应包含房屋具体位置、面积、配套设施，租赁期限、租金及支付方式、押金退还条件，房屋用途、维修责任、违约责任等内容。各项条款要清晰明确，避免模糊表述。
3. 查看中介服务条款：明确中介服务内容、收费标准及方式等。若有疑问，及时要求中介解释清楚。
4. 现场检查房屋：在签约前和房东、中介一同检查房屋状况，将家具家电等设施的数量、型号、使用状况详细记录在合同附件中。
5. 签字盖章：确认合同条款无异议后，各方签字或盖章。房东、租客、中介各留存一份合同。
签订租房合同过程中，要保持谨慎，如有不确定的条款，可咨询专业法律人士，以保障自身合法权益。
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