现有房产抵押贷款的流程？房产抵押贷款流程包括：借款人准备身份证明等资料，选贷款机构，提交申请并由机构安排评估房产价值，机构审核资质和资料，通过后签合同，办理抵押登记，之后放款，借款人还款，还清后解除抵押。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、现有房产抵押贷款的流程
房产抵押贷款流程如下：
1. 借款人准备资料：包括身份证明、户口本、婚姻证明、收入证明、抵押房产的房产证等。
2. 选择贷款机构：可对比银行、金融机构等不同贷款机构的利率、额度、还款方式等，挑选合适的机构。
3. 提交申请与评估：向贷款机构提交抵押贷款申请，贷款机构会安排评估公司对抵押房产进行评估，确定其价值。
4. 审核：贷款机构对借款人的资质和提交的资料进行审核，判断是否具备贷款资格和还款能力。
5. 签订合同：审核通过后，借款人和贷款机构签订借款合同与抵押合同。
6. 办理抵押登记：携带相关文件到房产所在地的不动产登记部门办理抵押登记手续。
7. 放款：完成抵押登记后，贷款机构按照合同约定发放贷款到借款人指定账户。
8. 还款：借款人按合同约定的还款方式和期限进行还款。
9. 解除抵押：还清贷款后，到不动产登记部门办理解除抵押手续，房产的抵押状态解除。
二、房产抵押贷款的正确流程
房产抵押贷款流程如下：
1. 提出申请：借款人向贷款机构提出贷款申请，并提交身份证、房产证、收入证明等相关资料。
2. 机构审核：贷款机构对借款人的资质和抵押房产进行审核评估。会考察借款人的信用状况、还款能力，对房产价值进行评估，以确定可贷款额度。
3. 签订合同：审核通过后，借贷双方签订借款合同和抵押合同，并办理相关公证、保险等手续。
4. 办理抵押登记：借款人到房产所在地的不动产登记部门办理抵押登记手续，将房产抵押给贷款机构。
5. 发放贷款：抵押登记手续办妥后，贷款机构按照合同约定的方式和时间将贷款发放至借款人指定账户。
6. 还款：借款人按照合同约定的还款方式和期限，按时偿还贷款本息。
7. 解除抵押：贷款结清后，借款人到不动产登记部门办理解除抵押手续，恢复房产的自由处置权。
三、房产抵押贷款是什么流程
房产抵押贷款流程如下：
1. 提出申请：借款人向贷款机构提出贷款申请，明确贷款金额、用途、期限等，同时提交身份证、房产证、收入证明等相关资料。
2. 评估房产：贷款机构会安排专业评估公司对抵押房产进行评估，确定其价值，这关系到贷款额度。
3. 审核资料：贷款机构对借款人提交的资料和信用状况进行审核，了解借款人还款能力和信用记录。
4. 签订合同：审核通过后，借贷双方签订借款合同和抵押合同，明确贷款金额、利率、期限、还款方式等条款。
5. 办理抵押登记：借款人与贷款机构一同前往房产管理部门办理抵押登记手续，使贷款机构获得房产抵押权。
6. 发放贷款：完成抵押登记后，贷款机构按照合同约定将贷款发放至借款人指定账户。
7. 还款：借款人按合同约定的还款方式和期限进行还款，可选择等额本息、等额本金等方式。
8. 解除抵押：借款人还清全部贷款本息后，凭相关证明到房产管理部门办理解除抵押手续，恢复房产完整产权。
以上是关于现有房产抵押贷款的流程的相关回答，若对问题还有疑问，可快速咨询律师，华律精选优质律师，三重认证保护，请放心咨询。
