租房人和中介签什么合同？租房人与中介签的合同类型取决于中介角色。若为居间人，签居间合同，明确居间义务、报酬等；未促成合同成立，可要求必要费用。若受房东委托，签房屋租赁合同，中介在授权内行事。签合同前租客要细审条款。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、租房人和中介签什么合同
租房人与中介签订的合同类型，取决于中介在租房过程中扮演的角色。
若中介仅为居间人，提供订立合同的媒介服务，促成租客与房东签约，此时租客应与中介签订居间合同。该合同明确中介的居间义务，如提供房源信息、协助双方洽谈等，同时约定中介报酬及支付方式等内容。若中介未促成合同成立，不得要求支付报酬，但可要求租客支付从事居间活动支出的必要费用。
若中介受房东委托，以房东名义出租房屋，租客与中介签订的是房屋租赁合同。合同条款应涵盖租赁房屋的具体情况、租金、租赁期限、双方权利义务等内容。此时，中介的行为后果由房东承担，但中介需在授权范围内行事。
在签订合同前，租客要仔细审查合同条款，明确各方权利义务，避免日后产生纠纷。
二、购房中介合同可以保全吗
购房中介合同一般不能直接保全，但合同涉及的财产可以申请保全。
诉讼保全的对象通常是财产或行为，并非合同本身。在购房中介合同履行过程中，若一方认为对方可能存在转移、隐匿财产等行为，从而使判决难以执行或可能造成当事人其他损害的，可向法院申请财产保全。
申请财产保全要符合一定条件。需由利害关系人提出申请，且要有明确的被保全财产信息或具体的被保全财产线索。申请人一般要提供担保，不提供担保的，法院会裁定驳回申请。法院接受申请后，情况紧急的，会在规定时间内作出裁定；裁定采取保全措施的，会立即开始执行。
若因申请人申请保全错误，导致被申请人遭受损失，申请人要承担赔偿责任。所以申请财产保全要谨慎，要在有充分证据和合理理由的情况下进行。
三、中介推荐房子怎么签合同
与中介签订房屋推荐相关合同，可按以下步骤操作：
1. 审查中介资质：查看中介机构是否具备合法经营资格，其从业人员是否持有相应的执业证书，避免与无资质的中介合作，降低风险。
2. 明确合同条款：合同应详细写明房屋基本信息，如地址、面积、户型等；中介服务内容，包括推荐房源、带看房屋、协助谈判等；服务费用及支付方式、时间；双方权利义务，如中介有义务提供真实准确信息，客户有义务配合中介工作等；违约责任，明确双方违约情形及应承担的责任。
3. 注意保密条款：若涉及个人隐私和房屋敏感信息，合同中应设置保密条款，防止信息泄露。
4. 仔细阅读条款：签订前仔细研读合同所有条款，如有不理解或不合理之处，及时与中介协商修改，确保自身权益得到保障。
5. 留存合同副本：签订完成后，妥善保存合同副本，以备日后产生纠纷时作为维权依据。
总之，签订合同过程中要保持谨慎，确保合同合法、公平、有效。
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