租房合同是跟中介签的吗？租房合同不一定要跟中介签，需依情况判断。若中介是居间人，合同由房东和租客签；若中介受房东委托代理出租，可代签合同；若中介是二房东转租，合同由租客和中介签，但转租或需原房东同意。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、租房合同是跟中介签的吗
租房合同不一定跟中介签，要根据具体情况判断。
如果中介仅为居间人，也就是提供订立合同的媒介服务，此时租房合同是出租人与承租人签订，中介不用在合同上作为主体签字。例如常见的房东自行委托中介发布房源信息，租客通过中介联系到房东，这种情况下，租客和房东直接谈妥租赁事宜，签订的合同主体就是房东和租客。
若中介受房东委托代理出租房屋，且有合法有效的授权，那么中介可以以房东名义和租客签订租房合同，该合同对房东产生法律效力。比如房东因事在外地，全权委托中介帮忙出租房屋，中介就可以按委托权限与租客签合同。
还有一种情况，中介作为二房东，从房东处租下房屋后再转租给租客，这时租房合同是租客和中介签订，但要注意，这种转租可能需经原房东同意，否则可能存在合同效力问题。
二、房产中介可以代签合同么
房产中介能否代签合同需分情况而定。
若中介获得当事人的明确授权，拥有书面的授权委托书，且在授权范围内代签合同，该代签行为有效。授权委托书中应清晰注明委托事项、权限和期限等内容。在此情况下，中介代表当事人与相对方签订的合同，对当事人具有法律约束力。
若中介没有得到当事人的授权或超越授权范围代签合同，属于无权代理。这种代签行为效力待定，需看当事人是否追认。若当事人事后对该合同进行追认，合同有效；若当事人拒绝追认，合同对当事人不发生效力，由中介承担相应责任。
此外，根据法律规定或合同约定，某些房产交易合同可能需要当事人本人亲自签署，此时中介不能代签。比如涉及房屋共有权人处分房屋等重大事项，一般要求共有人亲自签字。所以，房产中介代签合同要以合法有效的授权为前提。
三、售房合同中介方需谁签字
售房合同中，中介方通常需有相应权限的人员签字。
一般情况下，中介公司委派负责该售房业务的经纪人要签字。经纪人是直接与买卖双方沟通，促成交易的一线工作人员，他们熟悉业务流程，掌握交易细节，其签字代表着对自身参与工作的确认和负责。
同时，中介公司也可能要求加盖公司公章或有公司授权代表签字。公司授权代表签字，能体现公司对该业务的认可和承担相应责任。加盖公章则更具有法律效力，表明这是中介公司的法人行为，公司需对合同内容全面负责。
若中介人员无相关授权而签字，可能导致合同效力存在瑕疵。因此，在签订售房合同前，买卖双方应确认中介签字人员是否有合法授权，可查看授权委托书等相关文件，以保障自身权益和合同的有效性。
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