房产中介签了合同有效吗？房产中介签的合同是否有效要具体判断。符合双方有民事行为能力、意思表示真实、内容合法等条件，合同有效；存在欺诈胁迫损国家利益等情况，合同可能无效。居间合同通常有效，但要注意条款是否公平。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、房产中介签了合同有效吗
房产中介签的合同是否有效，需根据具体情况判断。
一般而言，若符合以下条件，合同有效：一是合同双方具备相应民事行为能力，比如双方为完全民事行为能力人，能清晰认知自己行为及后果；二是意思表示真实，即双方在签订合同过程中，不存在欺诈、胁迫等情形，是自愿达成协议；三是合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，例如合同约定的交易流程、价款等符合法律法规要求。
若存在以下情况，合同可能无效：合同一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定。
在房产交易中，中介作为居间方，若促成买卖双方签订合同，其签订的居间合同通常是有效的。但需注意查看合同条款是否公平合理，有无排除一方主要权利、加重对方责任等显失公平情形。
二、请中介签房屋合同多少钱
中介签订房屋合同的收费并无固定标准，其费用通常受多种因素影响。
首先是地域差异，不同地区经济发展水平和房地产市场状况不同，收费标准也有所不同。一线城市和经济发达地区，收费可能相对较高；而中小城市及经济欠发达地区，费用则会低一些。
其次是房屋类型，住宅、商业用房等不同类型的房屋，中介收费也存在差异。一般商业用房的中介收费会比住宅高。
再者是房屋价值，通常中介收费会按房屋交易价格的一定比例收取，常见比例在1% - 3%，房屋价值越高，中介收费也会相应增加。
另外，中介公司自身情况也会影响收费，大型、知名中介公司由于服务更规范、资源更丰富，收费可能会比小型中介公司高。
如果想了解具体费用，建议在与中介沟通时，明确服务内容和收费标准，并要求中介以书面形式确定下来，避免后续产生纠纷。
三、中介买房骗签合同怎么办
若被中介骗签买房合同，可采取以下措施维护自身权益：
第一，收集证据。包括合同、聊天记录、通话录音、转账凭证等，证明中介存在欺骗行为，比如虚构房屋信息、隐瞒重要事实等。这些证据将是后续维权的关键。
第二，与中介协商。尝试与中介沟通，要求解除合同并退还已支付的款项。沟通时注意保留记录，以备不时之需。
第三，向相关部门投诉。可向房地产中介行业协会、工商局等部门反映情况，这些部门会依据相关规定对中介进行调查和处理。
第四，提起诉讼。若协商和投诉无法解决问题，可向法院提起诉讼。以欺诈为由请求法院撤销合同，并要求中介承担相应的赔偿责任，如返还购房款、赔偿损失等。
在整个过程中，要冷静处理，及时采取措施，避免损失进一步扩大。同时，要了解相关法律法规，必要时可寻求专业律师的帮助。
以上是关于房产中介签了合同有效吗的相关回答，当前回复为大多数情况的参考答案，若未能解决您的法律问题，?建议直接咨询律师，5分钟快速响应，问题解决率更高。
