可以诉请签订商品房买卖合同吗？符合一定条件时可诉请签订商品房买卖合同。若双方就主要条款达成初步合意，一方做了必要准备且有相关证据证明签约意向，对方拒签时可起诉。若未达成一致或缺证据，法院可能不支持，受损方可主张赔偿。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、可以诉请签订商品房买卖合同吗
在符合一定条件时，可以诉请签订商品房买卖合同。
若双方已就商品房买卖的主要条款达成初步合意，如房屋位置、面积、价格等，并且一方已经为签订正式合同进行了必要准备，同时有相关证据证明双方有签订合同的意向和基础，比如认购协议、备忘录等文件明确约定了进一步签订正式合同的义务，那么在另一方拒绝签订合同的情况下，一方可以向法院诉请签订商品房买卖合同。
不过，如果双方尚未就合同主要条款达成一致，或者缺乏明确的证据证明存在签订合同的约定或义务，法院可能不会支持诉请。因为合同的签订需要双方自愿且意思表示一致，不能强制一方订立合同。而且在司法实践中，法院通常会综合考量双方的实际情况、交易习惯、证据等因素。若一方故意拖延或拒绝签订合同，给对方造成损失，受损方除了诉请签订合同，还可以主张损害赔偿。
二、安置房结算通知单是买卖合同吗
安置房结算通知单并非买卖合同。
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同，它需明确双方当事人基本信息、标的、数量、质量、价款、履行期限、地点和方式、违约责任等主要条款，以此确定买卖双方权利义务关系。
而安置房结算通知单主要作用是通知安置户进行安置房相关费用的结算。它通常会包含安置房面积、应补缴或退还的款项等内容，重点在于告知结算事宜，核心是确定费用金额及结算方式。其并不具备买卖合同所要求的全面性和明确性，没有对双方关于安置房买卖的权利义务进行系统规范，只是整个安置房买卖流程中的一个环节性文件。
综上，安置房结算通知单与买卖合同在性质、功能和内容上存在明显差异，不能将其认定为买卖合同。
三、房屋没有买卖合同受法律保护吗
房屋没有买卖合同是否受法律保护需分情况判断。
如果虽无书面合同，但当事人能证明存在房屋买卖事实，比如有付款凭证、房屋交付使用证据、双方关于买卖的沟通记录等，形成完整证据链，那么该房屋买卖关系仍受法律保护。根据相关法律，当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式，法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式；当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。而房屋买卖合同并非绝对要求书面形式，只是实践中书面合同更能明确双方权利义务。
然而，没有买卖合同会带来诸多风险和问题。在产生纠纷时，由于缺乏书面约定，双方权利义务不清晰，举证难度较大，难以确定双方真实意思和交易细节，可能导致自身权益难以有效维护。比如对于房屋价格、付款方式、过户时间等关键内容，若无书面约定，容易产生争议。
所以，为保障交易安全和自身权益，进行房屋买卖时应签订书面合同。
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