无中介卖二手房合同谁拟？无中介参与的二手房交易，合同拟定主体有多种选择。买卖双方可自行拟定，但要确保条款完备；可委托律师拟定，能有效规避风险；也可使用政府部门提供的范本，不过可能需按需补充修改。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、无中介卖二手房合同谁拟
无中介参与的二手房交易，合同拟定主体有多种选择。
买卖双方可自行拟定合同。若双方对二手房交易流程、相关法律法规较为熟悉，能明确各项条款，保障自身权益，自行拟定是可行的。不过，自行拟定合同需确保条款完备，涵盖房屋基本信息、价格、付款方式、交付时间、违约责任等重要内容，否则可能引发纠纷。
也可委托律师拟定合同。律师具备专业法律知识和丰富实务经验，能依据具体交易情况，为双方制定合法、完善、公平的合同。律师拟定的合同可有效规避风险，明确双方权利义务，最大程度保障交易安全。
还可使用政府相关部门提供的合同范本。这类范本是根据相关法律法规制定，条款较为全面，能保障交易基本权益。但范本可能无法完全满足特殊交易需求，使用时可根据实际情况进行适当补充和修改。
二、二手房找中介要签合同吗
二手房找中介需要签合同。与中介签订合同能保障买卖双方和中介的合法权益，明确各方权利义务，降低交易风险。
从买方和卖方角度看，合同可明确中介服务内容、标准和费用，避免中介不履行义务或乱收费。比如，约定中介应完成的事项包括提供房源信息、协助办理贷款、过户等手续，若未完成，买卖双方可依合同追究责任。同时，能保障买卖双方个人信息安全，防止中介泄露。
从中介角度讲，合同能保障其合法权益。若促成交易，可按合同收取服务费用。若买卖双方私下交易绕过中介，中介可依据合同要求支付违约金。
签合同时，要仔细审查合同条款，明确服务内容、费用标准、违约责任等重要事项。如有疑问，可咨询专业律师，确保合同公平合理，维护自身合法权益。
三、二手房中介合同怎么看的
查看二手房中介合同可从以下方面入手：
首先，审查合同主体。明确中介公司的资质、名称、地址等信息，查看其是否有合法的经营资格。同时，确认买卖双方的身份信息是否准确无误。
其次，了解服务内容。合同应清晰界定中介公司提供的具体服务，如房源信息提供、协助办理产权过户、协助贷款等。要确保服务内容详细且符合双方约定。
再次，关注费用条款。明确中介费用的金额、支付方式、支付时间等。此外，还要注意是否有其他额外费用，如评估费、代办费等，并了解这些费用的承担方。
然后，重视违约责任。合同中应明确买卖双方及中介公司的违约责任，如一方违约应承担的赔偿责任等。清晰的违约责任条款能保障各方权益，减少纠纷发生。
最后，查看合同的附加条款。一些特殊约定可能会在附加条款中体现，需仔细阅读，确保自身权益不受侵害。同时，对于不明确或不合理的条款，应及时与中介公司沟通并协商修改。
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