怎么解除中介看房合同？解除中介看房合同常见方式有四种：一是协商解除，友好沟通达成一致并签书面协议；二是约定解除，按合同约定情形和程序办；三是法定解除，符合法定情形可单方书面通知并留证据；四是承担违约责任解除，协商付违约金解约。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、怎么解除中介看房合同
解除中介看房合同有以下几种常见方式：
1. 协商解除：与中介进行沟通，双方就解除合同达成一致意见。这种方式较为友好，能避免纠纷，双方应签订书面解除协议，明确解除时间、费用退还等事项。
2. 约定解除：查看合同中是否有约定解除的条款。若出现合同约定的可以解除的情形，如中介未按约定时间带看等，可按照约定条件和程序解除合同。
3. 法定解除：在符合法定情形时可单方解除合同。例如，中介存在严重违约行为，像故意隐瞒房屋重大瑕疵等，导致合同目的无法实现；或者出现不可抗力致使不能实现合同目的。此时需书面通知中介解除合同，并保留相关证据，证明中介违约或不可抗力事件的存在。
4. 承担违约责任解除：若合同无约定或法定解除情形，主动提出解除可能构成违约。可与中介协商，在承担一定违约责任（如支付违约金）后解除合同。
二、房贷中介合同需要什么
房贷中介合同是购房者与中介机构之间签订的重要协议，为保障双方权益，合同应包含以下内容：
1. 合同主体信息：明确中介机构与购房者的名称、地址、联系方式等。
2. 服务内容：详细列出中介机构应提供的服务，如贷款信息咨询、贷款申请协助、银行对接等。
3. 费用条款：明确中介服务费用的金额、支付方式和时间。此外，还需说明是否存在其他额外费用。
4. 双方权利义务：购房者有权要求中介机构如实提供信息，并按约定完成服务；中介机构有权收取费用，同时需履行勤勉尽责、保密等义务。
5. 违约责任：明确双方违约的情形和应承担的责任，以约束双方行为，保障合同顺利履行。
6. 争议解决方式：约定如发生争议，是通过协商、仲裁还是诉讼解决。
签订房贷中介合同前，购房者应仔细审查合同条款，如有疑问及时咨询专业人士。合同签订后，双方均需严格遵守合同约定。
三、委托中介卖房要合同吗
委托中介卖房需要签订合同。签订合同能保障买卖双方及中介的合法权益，明确各方权利义务，避免后续出现纠纷。
从法律层面看，合同是具有法律效力的文件。通过书面合同，可将委托事项、服务内容、费用标准、违约责任等重要信息详细记录，若一方违反约定，另一方可依据合同追究其责任。
在明确权利义务方面，合同会规定中介的服务范围，如发布房源信息、带客户看房、协助办理手续等；同时也会明确卖房者的义务，如提供真实房屋信息等。这有助于规范双方行为，促使中介按约定履行服务，卖房者也能清楚自身应尽的责任。
若未签订合同，可能会引发诸多问题。比如，中介服务不达标却难以追究其责任，卖房者也可能面临费用不明确等风险。所以，委托中介卖房时，务必签订详细、规范的合同。
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