卖房跟中介公司签合同吗？卖房时可与中介公司签合同，这有好处和必要性。合同能明确双方权利义务，保障权益；规范交易流程，减少纠纷。不过，是否签约由卖家自主决定，自行交易虽可行，但可能有信息和风险把控问题。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、卖房跟中介公司签合同吗
卖房时可以与中介公司签合同。与中介签订合同具有一定的好处和必要性。
从保障权益角度来看，通过签订合同，能明确双方的权利和义务。中介公司的义务通常包括为卖家寻找合适的买家、进行房源推广、协助办理相关手续等；卖家的义务则可能有支付中介费用、提供真实准确的房屋信息等。若一方未履行合同义务，另一方可以依据合同追究其违约责任，保障自身合法权益。
从规范交易流程角度来说，专业的中介合同会对房屋交易的各个环节进行详细规定，如看房时间、方式，议价流程，签约时间、地点，以及产权过户等事项。这有助于确保整个交易过程顺利、有序进行，减少不必要的纠纷和风险。
不过，是否与中介公司签合同由卖家自主决定。若卖家有足够的时间、精力和能力自行寻找买家并完成交易，也可以不通过中介，也就无需签订相关合同。但自行交易可能面临信息渠道有限、交易风险把控不足等问题。
二、房产中介扣压合同合法吗
房产中介扣押合同一般不合法。在房产交易中，合同是买卖双方及中介之间权利义务的重要依据，各方都应持有合同原件以保障自身权益。
从法律层面来看，《民法典》规定，依法成立的合同，受法律保护，合同当事人有权拥有合同文本。房产交易涉及重大财产权益，买卖双方和中介签订合同后，应各自持有合同，以便在合同履行过程中明确自身权利义务，出现纠纷时也可作为证据维护权益。
中介扣押合同可能导致合同当事人无法及时了解合同内容，在不知情的情况下履行义务，也不利于当事人维护自身合法权益。若合同履行出现问题，当事人因没有合同文本，举证会面临困难。
不过，如果合同中有明确约定中介可暂时保管合同，且经合同各方同意，那么中介扣押合同在约定范围内是合法的。若中介无正当理由扣押合同，当事人可要求其返还，协商不成可通过法律途径解决，维护自己的合法权益。
三、中介卖房网签合同怎么签
中介卖房网签合同流程如下：
1. 协商拟定条款：买卖双方就房屋协商拟订购房合同的相关条款。合同应包含房屋基本信息、价格、付款方式、交房时间等明确内容。
2. 网上填写：由中介登录房管局系统，网上填写购房合同的相关内容。经买卖双方确认无误后，保存合同并提交。
3. 提交备案：网签系统将即时对买卖双方确认提交的合同电子文本中的房屋自然状况和他项权利限制状况进行查验，符合备案条件的，生成合同编号。
4. 打印签字：打印出已经备案的网签合同文本，买卖双方签字盖章后分别留存。购房人也可以凭身份证明到交易登记机构查询合同确已备案的信息。
5. 产权登记：签约完成后，房地产开发企业、经纪机构和网签服务窗口应将《家庭购房申请表》、《购房承诺书》原件及其他材料作为合同附件，并在申请办理房屋产权登记时一并提交。
整个过程需确保信息准确无误，买卖双方应仔细阅读合同条款，明确各自权利义务，保障交易合法合规。
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