小中介租房合同合法吗？小中介所签租房合同是否合法需多方面判断。若中介有合法资质，在经营范围内开展业务，合同内容和形式合法，通常有效；若中介无资质或签合同时有欺诈等违法行为，合同合法性存疑，需综合考量。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、小中介租房合同合法吗
小中介所签订的租房合同是否合法，需从多方面判断。
若小中介具备合法经营资质，即拥有营业执照等相关证件，且在其经营范围内开展业务，所签合同在内容和形式上符合法律规定，那么合同通常是合法有效的。内容合法指合同条款不违反法律法规强制性规定，例如租金、租赁期限、双方权利义务等约定应清晰明确，不得存在欺诈、胁迫等情形。形式合法一般要求合同以书面形式订立，并由双方签字或盖章确认。
然而，若小中介无合法经营资质，或者在签订合同过程中存在欺诈、隐瞒重要信息等违法行为，比如故意隐瞒房屋重大瑕疵，或者以不合理条款限制租客合法权益，那么合同的合法性就会受到质疑，租客可依法请求撤销或确认合同无效。
总之，不能一概而论地判定小中介租房合同是否合法，要综合考虑中介资质、合同内容与签订过程是否合规等因素。
二、退房合同要还给中介么
退房合同是否还给中介，需依据具体情况判定。
若中介仅为合同促成方，在退房合同签订并履行完毕后，一般无需将合同还给中介。合同是买卖双方或租赁双方之间权利义务的重要凭证，双方应自行妥善留存，以便在后续可能出现纠纷时作为证据使用。
然而，若与中介签订的服务协议中有相关约定，要求退房合同履行完毕后需归还中介，那么就应按照协议约定执行。比如，中介为保障自身业务规范管理、留存业务档案等，会在服务协议里明确这一要求。
此外，若合同履行过程中涉及中介的后续服务，如退还押金协助、费用结算等，中介可能会要求收回合同以确认服务完成情况。此时，为保证自身权益，在交回合同前，可对合同进行复印留存，并让中介出具已收到合同的相关证明。
总之，是否归还退房合同给中介，先查看与中介的服务协议约定，无约定则无需归还，自行留存保障自身权益。
三、中介跟房东签什么合同
中介与房东通常会签订房地产居间合同或房屋委托代理合同。
房地产居间合同是中介以促成房东与第三方订立房屋交易合同为目的，向房东提供订立合同的媒介服务。在此类合同中，中介的主要义务是为房东寻找合适的买家或租客，报告订立合同的机会或提供订立合同的媒介服务。若中介成功促成交易，房东需按照合同约定支付居间报酬；若未促成，中介不得要求支付报酬，但可要求房东支付从事居间活动支出的必要费用。
房屋委托代理合同则是房东委托中介代理其进行房屋相关事务，如房屋出售、出租等。在这种合同关系中，中介以房东的名义实施代理行为，法律后果由房东承担。中介需按照房东的授权范围和要求处理委托事务，房东应支付约定的代理费用。中介在代理过程中需尽到勤勉、谨慎的义务，维护房东的合法权益。
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