非中介买房需要签合同吗？非中介买房也需签合同，这对买卖双方权益保障和交易顺利进行意义重大。从法律看，可使交易符合要求；从权益保障讲，能明确权责；从交易流程看，过户等需合同作依据。签合同可保交易安全。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、非中介买房需要签合同吗
非中介买房也需要签合同。签订书面合同对买卖双方权益保障和交易顺利进行意义重大。
从法律层面看，依据相关法律规定，房屋买卖合同是一种要式合同，签订书面合同能使交易行为符合法律要求，避免因形式问题产生纠纷。
从权益保障角度讲，合同能明确双方权利义务。比如，明确房屋基本信息、价格、付款方式、交付时间等关键内容，可防止一方不履行或不当履行义务。若卖方不按约定时间交付房屋，买方能依据合同追究其违约责任。
从交易流程角度看，办理房屋过户等手续时，相关部门通常要求提供书面合同。合同还能作为证据，在发生争议时，帮助双方通过合法途径解决纠纷，维护自身合法权益。
总之，非中介买房签订合同能保障交易合法合规，明确双方权责，减少纠纷发生，保障交易安全。
二、房产中介应准备哪些合同
房产中介通常应准备以下几类合同：
1. 居间合同：这是房产中介与委托人签订的核心合同。它明确了中介的服务内容，包括为委托人提供房源信息、促成交易等，同时规定了双方的权利和义务，如中介的报酬支付方式与条件，委托人应如实提供相关房产信息等。
2. 房屋买卖合同：用于买卖双方达成房产交易。合同中要详细记载房屋的基本信息，如地址、面积、户型等；明确交易价格、付款方式、付款时间；约定房屋交付时间、产权过户手续办理等重要事项，以保障交易的顺利进行。
3. 房屋租赁合同：若涉及房屋租赁业务，需准备此合同。合同涵盖租赁房屋的具体情况、租赁期限、租金及支付方式、房屋用途、维修责任等条款，以规范租赁双方的行为。
4. 委托代理合同：当业主委托中介独家代理销售或出租房屋时签订。该合同明确了代理权限、代理期限、中介的义务和责任等内容。
房产中介准备好这些合同，能保障交易的合法性和规范性，维护各方的合法权益。
三、退房时要把合同给中介吗
退房时是否把合同给中介，需视具体情况而定。
如果退房手续已全部完成，双方权利义务已履行完毕，且中介要求收回合同用于存档等合理用途，同时表示不会因收回合同损害你的权益，你可以将合同给中介。这有助于中介完善档案管理，也避免合同随意留存带来的潜在风险。
然而，若退房存在未解决的争议，如押金退还问题、房屋损坏赔偿纠纷等，不建议把合同交给中介。合同是你维护自身权益的重要凭证，持有合同能在发生纠纷时证明双方约定内容，为后续维权提供有力支持。
在把合同交给中介前，你可以先复印留存，确保自己有备份。若中介收回合同后，你也可以要求其出具收到合同的收条，注明合同相关信息，以防日后产生不必要的纠纷。
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