租房子签合同中介要什么？租房签合同，中介需在三方面提供服务。证件材料上，要出示营业执照等证明合法经营，从业人员需有相关资格证书；服务内容上，如实提供房源信息，协助拟定规范合同；后续协助上，调解纠纷，保存合同档案。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、租房子签合同中介要什么
租房签合同过程中，中介通常需提供以下方面。
证件材料方面，中介要具备合法经营资质，应向租客和房东出示营业执照和房地产经纪机构备案证明，以证明其开展业务的合法性。同时，中介从业人员需提供房地产经纪人协理证书或房地产经纪人资格证书，表明其专业身份。
服务内容方面，中介要如实提供房源信息，包括房屋位置、面积、户型、配套设施等真实情况。在促成合同签订时，中介应协助双方拟定规范的租赁合同，明确租赁双方的权利与义务，如租金金额、支付方式、租赁期限、违约责任等条款。
后续协助方面，在合同签订后，若租赁双方在履行合同过程中出现问题，中介有义务提供一定的协助和调解服务。此外，中介还需按照规定妥善保存相关合同和业务档案，以备查询和监管。
二、房产中介购房合同有效吗
房产中介购房合同一般是有效的。根据法律规定，具备行为人具有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律及行政法规强制性规定、不违背公序良俗这四个条件的合同，合法有效。
在房产交易里，中介通常会提供规范的购房合同模板，只要买卖双方遵循自愿原则，在平等协商基础上就房屋买卖主要条款达成一致，且合同内容不违反法律规定，该合同就具有法律效力。
不过，存在几种特殊情况会导致合同无效。一是合同主体不具备相应资格，比如无民事行为能力人签订的合同；二是合同内容违法，像买卖的房屋为违法建筑；三是存在欺诈、胁迫手段订立合同且损害国家利益，或者恶意串通损害国家、集体或第三人利益等情况。
所以，判断房产中介购房合同是否有效，需综合考量合同签订主体、内容及签订过程是否符合法律规定。若对合同效力存疑，可咨询专业法律人士。
三、合同签了中介收房产证吗
合同签订后中介是否收取房产证，需依据具体情况判定。如果合同中有明确约定中介可收取房产证，且该约定不违反法律法规强制性规定，中介按约定收取房产证属于履行合同行为。
从法律风险角度看，房产证是房屋产权的重要凭证，中介收取后可能带来风险。若中介管理不善导致房产证丢失，会给产权人补办证件带来麻烦；若中介未经产权人同意擅自使用房产证进行抵押等行为，会严重损害产权人的合法权益。
为保障自身权益，即便合同约定中介可收取房产证，产权人也应要求中介出具收条，注明收取的证件名称、数量、用途等信息。同时，明确约定中介使用房产证的权限和范围，禁止其用于非合同约定的事项。若合同未约定中介可收取房产证，产权人有权拒绝中介的收取要求。
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