房屋中介不签租赁合同违法吗？房屋中介不签租赁合同是否违法要分情况。若仅提供媒介服务，属居间合同关系，不签不违法；若参与租赁关系，不签则可能违法，违反书面合同规定，双方可要求其签，拒签可投诉或走法律途径。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、房屋中介不签租赁合同违法吗
房屋中介不签租赁合同是否违法，需分情况判断。
若中介仅提供媒介服务，促成房东与租客订立租赁合同，其主要义务是如实报告有关订立合同的事项。在此情况下，中介与房东或租客之间通常是居间合同关系，中介本身无需与他们签订租赁合同，不签租赁合同不违法。
然而，若中介作为一方参与租赁关系，比如中介以自己名义将房屋出租给租客，或者租客通过中介租到房屋后，按行业惯例中介应协助签订租赁合同以保障各方权益，此时中介不签租赁合同就可能违法。根据《民法典》规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式订立合同。若中介不签合同，违反了这一规定，可能使双方权利义务不明确，产生纠纷时难以维权。租客或房东可要求中介签订合同，若中介拒绝，可向相关部门投诉或通过法律途径解决。
二、房屋中介要求终止合同有效吗
房屋中介要求终止合同是否有效，需依据具体情况判断。
若合同中有明确约定的终止条件，当该条件成就时，中介按约定要求终止合同，通常是有效的。比如合同约定中介在完成一定工作量后可终止合同，而中介已达成该工作量，其终止要求合法有效。
若不存在约定终止情形，则要看是否符合法定终止条件。根据法律规定，在因不可抗力致使不能实现合同目的、一方明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务等情况下，中介有权要求终止合同。例如，因突发自然灾害导致房屋无法按原计划交易，中介可要求终止。
若既无约定也不符合法定终止条件，中介擅自要求终止合同，就属于违约行为，此终止要求无效。此时，另一方有权要求中介继续履行合同，并承担违约责任，如赔偿损失等。
总之，判断房屋中介要求终止合同是否有效，要结合合同约定和法律规定综合考量。
三、当租房中介要签合同吗怎么办
与租房中介打交道时，是否签合同及如何处理需视具体情况而定。
从保障权益角度，建议签订合同。租房中介合同能明确双方权利义务，如中介的服务内容、收费标准，租客的支付方式、违约责任等。若未签合同，在出现中介未按承诺提供服务、额外收费等情况时，租客难以维权。
若中介要求签合同，首先应仔细审查合同条款。查看服务内容是否清晰，是否存在不合理收费项目及过高的违约责任等。对于不明确或有疑问的条款，要及时要求中介解释，必要时可进行修改。
若对合同条款存在异议，可与中介协商。提出合理修改意见，若中介拒绝且坚持不合理条款，租客有权拒绝签订合同。
若决定签订合同，要确保合同各条款填写完整、准确，双方签字或盖章。同时，自己要留存一份合同原件，以便后续出现纠纷时有据可查。
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