买二手房中介合同怎么签？签订二手房中介合同要注意六点。明确合同主体，核实中介资格，列清各方身份；写明服务内容、完成标准和时间；明确费用金额、支付方式和时间；约定各方违约责任；要求中介保密信息；约定争议解决方式。签订时仔细阅读，必要时咨询律师。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、买二手房中介合同怎么签
签订二手房中介合同，需注意以下要点：
1. 明确合同主体：核实中介公司的营业执照、资质证书，确认其合法经营资格。清晰列出买卖双方及中介方的身份信息，确保准确无误。
2. 服务内容条款：详细写明中介的服务内容，如提供房源信息、协助办理产权过户、贷款手续等。明确各项服务的完成标准和时间节点。
3. 费用条款：明确中介费用的金额、支付方式和时间。要避免模糊表述，防止后期产生费用纠纷。
4. 违约责任：合同中应明确各方的违约责任。例如，若中介未按约定提供服务，应承担何种赔偿责任；买卖双方违约时，需对中介承担的责任等。
5. 保密条款：要求中介对买卖双方的个人信息、交易价格等保密，防止信息泄露造成不必要的损失。
6. 争议解决方式：约定如发生争议，是通过协商、仲裁还是诉讼解决，选择适合的争议解决途径。
签订时，仔细阅读合同条款，对不理解或有异议的部分及时与中介沟通修改。如有必要，可咨询专业律师，确保自身权益得到保障。
二、房屋中介会晚上签合同吗
房屋中介通常会在晚上签合同。中介服务的目的是促成交易，满足客户需求。只要买卖双方或租赁双方都有意愿且时间合适，中介一般会配合安排晚上签合同。
从法律层面看，合同生效与否和签订时间并无直接关联。只要合同内容是双方真实意思表示，不违反法律法规强制性规定，不存在欺诈、胁迫等情形，无论白天还是晚上签订，合同都具有法律效力。
不过，晚上签合同可能存在一些潜在问题。例如光线不足，影响对合同条款的仔细审阅；人员易疲劳，可能导致对合同内容审查不严谨。所以，即使选择晚上签合同，双方也应保持谨慎，认真阅读合同各项条款，对不明确的内容及时要求中介或对方解释清楚，确保自身权益得到保障。
三、房产中介三房合同有效吗
房产中介三方合同通常是有效的。三方合同指买家、卖家与中介三方签订的合同，一般只要符合以下条件就具有法律效力。
首先，合同主体需具备相应民事行为能力。买家、卖家和中介都应是能独立承担民事责任的自然人、法人或其他组织。比如成年人且精神状况正常，能理解合同内容和后果。
其次，意思表示要真实。三方在签订合同时，是自愿达成协议，不存在欺诈、胁迫等情形。例如，卖家如实告知房屋状况，买家真实表达购买意愿，中介诚实地提供服务信息。
最后，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。合同条款应符合房地产交易相关法律法规，像不得违反限购政策、逃避税费等规定。
不过，若存在恶意串通损害他人利益、以合法形式掩盖非法目的等情况，合同可能无效。所以，一般情况下房产中介三方合同有效，但需具体审查合同是否满足有效要件。
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